炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍VIP免费

第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共49页炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍王先生头衔极多，和人交换名片后，若不发出一声“哇，你有这么多公司”惊叹的，实在已经很少。的确，从王先生卡片上密密麻麻的头衔里可知，他有一家出版社、一家印刷公司、一家广告公司、一家装修公司、一家培训公司、一家礼品回收公司，甚至，还有一家超市。但王先生说，他名片上印这么多公司，只是好玩而已。“就是想看看别人看到这么多公司后，会不会惊叹一下”。这些公司中，有的没怎么赚钱，有的甚至还亏本。王先生最赚钱的，并不是这些公司，而是名片上没有印的项目：炒楼。据估计，王先生手头上的房产，大概在亿元左右。而如此多的物业，只是从10年前赚了几万元的房子衍生而来的。[热点]经济危机中保护金钱才重要黄金才是金钱买房杀价秘笈居民理财需求很饥渴稳字当头时刻提防黑天鹅出现巴菲特索罗斯理财秘诀银行理财产品收益稳健一枝独秀另类理财辟蹊径实物保本有风险白领支招年底香港血拼购物“要说赚钱，投资房产远比做实业要好得多。”既然投资房产赚钱，缘何不结束掉那些亏钱的公司？这有别人想不到的理由。作为一个70后的河南人，王先生的亲戚之多，也是当下一些80后、90后难以想象的。而作为最早进第2页共49页第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共49页入广州、并且有一定成就的王先生，自然成为亲戚投靠的对象。“为了照顾这些亲戚，有些公司亏钱也得撑下去。”投资感言：还是会回到实业上很难得的是，炒楼让王先生赚了很多钱，也让王先生产生了一些担忧。在采访的最后，王先生感叹道，“相对于做实业，炒房赚钱太容易，大家都没心思去做实业了，这并不是一件好事情”。“对于经济来说，这不是一个好现象。甚至对房地产行业来说，这也不是一个好现象。实业都没有了，房价的支撑将会慢慢减少，房地产泡沫就会破裂。”王先生一方面认为炒楼赚钱太容易不好，但现实却是，有钱他又不能不赚，这让他有时候感到一定的困惑，这也是王先生亏本也不肯结束其公司的原因之一。“等市道转淡，我还是会回到实业上的。”机缘巧合：天掉馅饼砸头上现在投资房产非常热门，人人都在谈论房地产投资。又有谁能想到，十年前的广州，房地产投资还人人避之不及。王先生说，当时有男人三大痛之说，就是“炒房变成房东、炒股变成股东、泡妞变成老公”。由此可知，投资房产是一个什么样的境况。当时广州人怕“炒房变成房东”，和1997年的亚洲金融危机密切相关。97金融危机使很多香港人一夜从百万富翁变成“百万负翁”。恐慌之下，当时很多在广州置业的港人，纷纷将手头第3页共49页第2页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共49页物业抛售。一时间，广州市场出现了很多“跳楼价”。受此冲击，广州楼价也一直低迷不前。“2001年广州一手住宅成交均价只有4220元/平方米，而到了2003年，广州一手住宅成交均价更降至3888元/平方米。”从没有想过要炒楼的王先生，却在机缘巧合之下，开始投资房地产。“当时一个有业务来往的生意伙伴，欠了我的钱又没办法还，最后跟我说，他手上还有一套房子，已经交了7万元的首付，现在要把房子转给我，以抵押他的债务。”当时王先生并不想要房子，不过如果不要房子，最后可能连7万元都收不回来，只能硬着头皮答应了。王先生回忆说，那套房子位于番禺的金海岸花园，是一套67平方米的小房子，生意伙伴转过来时，单价2500元/平方米，略低于市场价。不到一年时间，王先生就把房子就卖掉了，总价20多万元，单价3000多元/平方米。一年时间，王先生就赚了几万元。“很多人的第一桶金都是辛苦奋斗得来的，我投资房产的第一桶金，却是天上掉馅饼砸到我头上了。”对于第一次投资房产的经历，王先生轻描淡写，将之视为幸运。如果说第一次炒房属于幸运，那么之后不断炒房并且物业累积至上亿元，实非幸运所能做到。主动出击：坏市蕴藏很多投资机会“赚了几万元之后，我就意识到，虽然市场前景并不看好，但第4页共49页第3页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有...