浅析中海地产企业品牌营销目录目录....................................................................1摘要...................................................................3一、房地产品牌营销概述...................................................4（一）品牌营销来源....................................................4（二）品牌营销的概念..................................................4（三）房地产品牌营销概念..............................................5（四）房地产品牌营销种类..............................................51、与建筑文化相结合的品牌营销.....................................52、与地脉文化相结合的品牌营销.....................................53、与社区文化相结合的品牌营销.....................................6二、房地产营销观念的产生和发展...........................................6（一）房地产营销概念解析..............................................6（二）房地产营发展历程................................................71、房地产营销起步阶段（20世纪70年代至90年代初期）...............72、房地产营销生产观念阶段（20世纪90年代中期）....................73、房地产营销产品观念阶段（20世纪90年代后期）....................84、房地产营销进入品牌发展阶段(2003年以来）........................8三、中海地产品牌营销策略.................................................8（一）中海地产简介....................................................8（二）包装产品，赋予其文化内涵........................................91.赋予产品品牌文化内涵...........................................92.赋予产品建筑文化内涵...........................................93.挖掘地脉文化...................................................9（三）深入了解消费者需求，合理定位价格...............................10（四）抓住消费者心理，针对进行广告宣传...............................10四、中海地产品牌营销的现状及对策........................................11（一）层面停留在较浅的阶段...........................................11-1-（二）没有准确合理的定位.............................................11（三）同质化现象严重缺乏个性........................................12（四）不结合自身实际脱离现实........................................12（五）低劣的炒作行为.................................................13结语...................................................................13摘要将品牌引入房地产，顺应了现代人文化需求，是房地产市场走向成熟的标志，过去-2-单纯地靠地段、房价、促销等推销楼盘已经不能适应市场的发展，房地产品牌逐渐成为消费者考虑的主要因素，而品牌营销也将成为21世纪房地产营销的主题。本文研究品牌营销在中海地产企业发展中发挥的作用以及具体运用策略，就当前中海地产发展现状以及品牌营销中存在的问题。以中海地产为案例的角度进行分析，归纳论证品牌营销的作用，为现代房地产企业整体发展提供可借鉴的思路和策略。关键词：房地产；文化营销；策略引言品牌营销是指利用文化力进行营销，有意识地发现、甄别、培养或创造某种核心价值观念，并通过与消费者及社会文化的价值共振，将各种利益关系群体紧密联系在一起的企业营销活动。在日趋积累、产品同质化的市场竞争中，品牌在现代化企业营销中发挥着越来越大的作用，只有赢得消费者的心，让消费者与企业文化产生共鸣，才能建立起消费者的品牌忠诚度，真正取得营销的胜利。在房地产市场上，品牌营销也开始被引进，并日益成为市场竞争的关键因素。一、房地产品牌营销概述（一）品牌营销来源人类对居住文化的追求是品牌营销产生的原动力，随着社会的不断进步和发展，人-3-们在各种消费活动中越来越明显地呈现出文化价值取向，买衣服讲究服装...
