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第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共18页^|Youhavetobelieve,thereisaway.Theancientssaid:"thekingdomofheavenistryingtoenter".Onlywhenthereluctantstepbysteptogotoit'stime,mustbemanagedtogetonestepdown,onlyhavestruggledtoachieveit.--GuoGeTech房地产公司财务制度发布:2009-1-2012:25|作者:wolfstyle|来源:360CFO目录第一章总则...1第二章主要会计政策...1第三章会计科目的设置...1第四章会计凭证和帐簿...1第五章流动资产管理...1第六章对外投资的管理...1第七章固定资产管理...1第八章资金筹集管理...1第九章所有者权益...1第十章收入管理...1第十一章成本费用管理...1第十二章利润及利润分配...1第十三章财务报告...1第2页共18页第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页第十四章财务分析...1第十五章税务管理...1第十六章电算化管理...1第十七章财务档案管理...1第十八章会计工作交接...1第十九章附则...1第一章总则为加强XXX业有限公司（以下简称“公司”）的会计和财务管理工作，根据《公司法》、《中华人民共和国会计法》、《中外合作经营企业法》，参照《企业会计准则》、《企业会计制度》、《外商投资企业财务管理制度》、《施工、房地产开发企业财务制度》，结合公司具体情况，制定本制度。本制度适用于北京XXX业有限公司。各级领导和全体员工都必须严格遵守、认真执行。公司实行财务工作集中统一领导，统一掌握安排资金运作、资金使用、财产购置、费用开支、财产损失处理、各种收入一律上交公司，各部门不得对外收费。各项支出必须经财务部门审核，报经主管财务的副总经理批准后方能用款。公司设主管财务的副总经理，协助总经理全面领导公司的财务工作。公司设计划财务部，负责组织、控制财务收支和全面核算、监督公司业务，为各项经济决策提供准确的信息，同时做好各项财务收支预测、计划、控制、核算分析和决算、考核工作，有效利用企业的各项资产，努力提高经济效益。公司计财部配备合格的财务人员，依法办理财会工作。财会人员因故离职时，必须办妥交接手续，不得中断财会工作。第三章会计科目的设置12)公司执行财政部颁发的《企业会计制度》及《企业会计准则》，并根据具体经营特点选用会计科目。13)计划财务部在具体账务处理中必须正确使用确定的会计科目，在实际工作中可根据实际情况适当增设相关会计科目。第二章主要会计政策5)本公司执行的会计及财务制度为：《会计法》、《企业会计制度》、《外商投资企业财务制度》等。6)以每年元月一日至十二月三十一日为一个会计年度。7)记账原则和方法：以权责发生制为原则，实行借贷记账法。8)企业的会计核算以人民币为记账本位币。9)公司的固定资产按直线法计提折旧10)存货按实际成本计价。出租开发产品按直线法进行摊销。11)按照有关规定计提坏帐准备、存货跌价准备和各项资产减值准备第3页共18页第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页第四章会计凭证和帐簿14)原始凭证是记录经济业务，明确经济责任，具有法律效力的书面证明。原始凭证的取得必须真实、有效、正确、完整。原始凭证的使用应遵守以下条款：1.从外单位取得的原始凭证必须盖有填制单位印章。2.从个人取得的原始凭证，必须有其本人的签名或盖章。3.自制原始凭证必须有经办人和公司主要领导的签名或盖章。4.对外开出的原始凭证，必须加盖公司的印章。5.凡填有大写和小写金额的原始凭证，大写和小写金额必须相符。6.支付款项的原始凭证，必须有收款单位和收款人的收款证明。7.一式几联的原始凭证，只能以一联作为报销凭证。8.一式几联的发票和收据，必须用双面复写纸（发票和收据本身具备复写纸功能的除外）套写，并连续编号。按规定应该使用电子发票、税控机打发票或定额发票的必须按其规定办理．1.作废时应加盖“作废”戳记，连同存根一并保存，不得撕毁或遗失。2.经批准的经济业务，应当将批准文件作为原始凭证附件。如果批准文件需要单独归档的，应当在凭证上注明批准机关名称、日期和文件字号。3.原...