建筑工程预算定额计价VIP专享VIP免费

第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共28页一、本章主要内容：1.建筑面积计算规则；2.土石方工程工程量计算；3.桩基础工程工程量计算；4.砌筑工程工程量计算；5.砼及钢筋砼工程工程量计算；6．金属结构、门窗、木制件工程工程量计算；7．屋面工程工程量计算；8．措施项目工程量计算；9．装饰工程工程量计算；10．施工图预算定额计价编制方法步骤。二、本章学习目标:1.掌握建筑工程施工图预算各分部分项工程工程量的计算方法，理解工程量计算规则；2.掌握定额的使用方法，熟练应用定额进行各分部分项工程的计量计价；3.了解一般建筑工程施工图预算的编制程序，熟练编制建筑工程单位工程施工图预算。三、学习的重点与难点:重点：建筑及装饰工程各分部分项工程工程量计算及定额的套用。难点：建筑及装饰工程各分部分项工程工程量计算。四、内容导读:根据建筑工程是由基础、主体、屋面、装饰等各分部所组成，再由建筑工程项目需由土石方到桩基、砖基或钢筋砼基础，到砌体、钢筋砼、木及钢结构等主体结构，到屋面工程及室内外装饰工程项目，相应有配套的脚手架、垂直运输等措施，学习不同施工工艺项目的各组成部分的工程量计算规则及定额套用方法。（一）建筑面积计算规则1.建筑面积建筑面积指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。包括：使用面积+结构面积使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。建筑面积计算的意义建筑面积是一项重要的技术经济指标。是建筑房屋计算工程量的主要指标：场地平整、楼地面、超高费、垂直运输费等工程量。是计算单位工程平均用工量、材料用量及预算造价的主要依据。是上级部门进行立项、审批、控制的重要依据。3.建筑面积的计算范围（分析：房屋建筑的构成）（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二～N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）4.建筑面积计算方法：第2页共28页第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共28页指维护结构外围（可以利用）空间的水平投影面积之和，具体按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353－2005计算。注意以下几点：（1）单（各）层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积；（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算；（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。地下室及半地下室应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算；（4）挑出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：有围护结构的按结构外围水平投影面积计算，无围护结构的不计算建筑面积；（5）外部结构：建筑物的外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，有柱雨蓬按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；（6）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算；（7）建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层；（8）不计算建筑面积项目：台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。土石方工程工程量计算1.主要分项内容：场地平整、挖土、原土打夯、回填土、土方运输、人工降低地下水位等；2.必须已知的条件（查工程地质勘察报告或按照施工组织设计的要求）...