一级建造师工程经济教材word[1]VIP免费

建设工程经济知识点单选60题，多选20题，总分100分考点只有100个点，所以历年重复的题型非常多资金时间价值的概念：资金是运动的价值：即资金是时间的函数，随时间的推移而增值，⑵、影响资金时间价值的因素：（没有利率）①：资金的使用时间。②、资金数量的多少。③、资金投人和回收的特点。④、资金周转的速度。（3）、使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值①：加速资金周转；②、尽早回收资金；③、从事回报高的投资；④、不闲置资金。利率的髙低由以下因素决定：①、首先取决于社会平均利润率的髙低，社会平均利润率是利率的最髙界限。②、在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越髙。④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高利息和利率在工程经济活动中的作用：①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力②、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金③、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆④、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件终值和现值计算一次支付现金流量终值计算（已知P求F）F=P(1+i)n【例某公司借款1000万元，年复利率i=10%，试问5年末连本带利—次需偿还若干？解：按式F=P(1+i)n计箅得：F=1000×(1+10%)5=1000×1.61051=1610.51(万某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率10%试问现在需一次投人多少？P=F/(1+i)n=1000/(1+10%)5=1000×0.6209=620.9(万元）不要满脑子复利进考场（先判断复利还是单利）按年计算复利并支付利息（按单利计算）记住，好多数据是没用的不足以年的利息按一年360天计算现金流量图站的角度不同，有可能现金流入、流出刚好相反CO(OUT,流出)CI(IN,流入)等额支付系列现金流量的终值、现值计算【例某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？解：由式F=A((1+i)n-1)/i得：F=10000×((1+8%)10-1)÷8%=10000×14.487=144870(元)3，现值计算（已知A，求P【例12101012-4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？解：P=A((1+i)n-1)/i×(1+i)nP=100×((1+10%)5-1)÷(10%×(1+10%)5)=379.08(万元)(一)等值计算公式使用注意事项2）、P是在第一计息期开始时。（0期）发生。3）、F发生在考察彻期末，即ｎ期末。（重叠）４）、各期的等额支付A，发生在各期期末。5)、当问题包括A与F时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。6)、当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。碰到与公式不相符的情况，先转化成与公式相符的另一个X,再由X求出如每年初存入1000元，利息10%，到第10年末，是多少钱？解：我们先算出第9年末是多少钱，F‘=A((1+i)n-1)/I(N=10，0~9的等额系列相当于1~10)F=F’*10%影响资金等值的因素有三个：①、资金数额的多少、②、资金发生的时间长短、③、率〔或折现率）的大小。★其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。问题1：如果两个现金流量相等则任何时刻价值必然相等问题1：系数符号F/A,I,N=((1+I)N-1)/I(等额终值系数，求/已知，I,N知道A求F的系数)F/P*A/F*P/A=1(分子，分母可以相约的)问题1：名义利率，有效利率I=(1+r/m)n-1r名义利率碰上等额支付，先转换成收付期的实际利率房贷按揭是按月复利的，信用卡透支是按天复利的。第二章：技术方案经济效果评价定义：对技术方案的财务可行性（对自身来说）和经济合理性（综合来说，层次高些）进行分析论证问题1：经济效果评价的基本内容：一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。10、保持财务可持续性的基本条件：应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；11、财务生存的必要条件：其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件；13、经营性方案的经济效果评价：分...