第1页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共26页第二部分装饰装修工程施工质量监理实施细则一．工程概况该工程为住宅建筑，节能设计，地下室一层，地上层，总建筑面积约㎡，地下室面积约㎡。地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅰ级，外装修：1-4层干挂石材，5层以上真石漆涂料；内装修：公共间墙为乳胶漆，户内毛墙毛地。本项目±0.00相当于绝对标高589.800米（黄海系），建筑高度97.880米（设电梯）。建筑结构概况如下表：部位建筑面积m2结构类型#楼地下剪力墙结构，地下一层加管道第2页共26页第1页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共26页层，地上三十三层地上地下车库地下框架结构，地下一层屋面：主体建筑为平屋面，防水等级为Ⅰ级，防水材料采用（3+3）厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材。不上人屋面做法：20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每1m见方半缝分格←4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材←3厚热熔型改性沥青防水涂膜←25厚1:3水泥砂浆找平层←保温层←1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚←钢筋混凝土面板。上人屋面做法：8-10厚地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5，用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝←25厚1:3水泥砂浆（或纸筋灰）隔离层←4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材←3厚热熔型改性沥青防水涂膜←25厚1:3水泥砂浆找平层←保温层←1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚←钢筋混凝土面板。外墙：墙面1：乳山青石材；墙面2：深灰色外墙涂料；墙面3：砖红色外墙涂料；墙面4:深灰色外墙涂料；门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：公共部分8-10厚地砖地面，楼梯间、水暖井、管道层水泥砂浆压实抹光，户内8-10厚地砖地面。内墙：1、公共走道：白色涂料←6厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光←10厚1:3水泥砂浆打底←刷素水泥浆一道，内掺建筑胶（混凝土墙面，砖墙无此道工序）；2、门厅、前室（包括地下室部分）：白水泥擦缝←5厚陶瓷砖←5厚1:2建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层←素水泥浆一道（用专用胶粘贴时无此道工序）←10厚1:3水泥砂浆打的压实抹光（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）；3、客厅、卧室、书房、走道、餐厅：（饰面）乳胶漆两道←满刮腻子两道←刷稀释乳胶漆一道←局部刮腻子找平←（基层）5.5厚1:2.5水泥砂浆找平（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）←10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；4、厨房、卫生间、生活阳台：（饰面）白水泥擦缝←5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水2小时以上）←4厚强力胶水泥粘结层，揉挤压实←（基层）1.5厚JS复合防水涂料防水层150高（卫生间淋浴区高度2000，洗手盆区域高度1200）←10厚1:3水泥砂浆打底压实抹光（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）。二．编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理规范5．本工程适用主要技术标准及验收规范1）《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300－20132）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20105)《屋面工程质量验收规范》GB50207－20126)《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29－20157)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126－2015第3页共26页第2页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共26页8)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－20089)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－201410)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－200811)《铝合金窗》GB/T8479－2008三．专业工程特点1．单体较多；2．外墙造型柱多且较变化较多；3．外墙装修采用真石漆，外门窗采用中空玻璃。4．专业分包单位多，协调工作量大。四．监理工作流程（－）本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部，具体划分如下表：分部名称子分部名称分项名称建筑装饰装修地面水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层抹灰一般抹灰门窗木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装饰面板（砖）饰面板安装、饰面...
