文化体育中心(文化馆)建设项目可行性研究报告净用地面积6049m2。该场址土地属国有土地，土地由XX县区政府进行征地，费用另行筹措，资金已落实。项目单位通过划拨方式获得土地使用权。1.2.2建设期限2012年9月～2013年12月1.2.3建设规模与目标将XX县区文化馆建设成为xxx资源配置合理、设施先进、管理一流的文化设施，使其成为公车新城城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要，满足XX县区文化事业发展的需要。1.2.4主要建设条件1、本项目建设用地位于XX县区公车新城，土地权属为国有建设用地，无任何纠纷和争议。2、拟建地点已确定，已做修建性详细规划，项目一经落实，即可开工建设。3、拟建场地不涉及拆除、搬迁等工程，可以一次性进行场地平整，降低建设投资。4、项目建设的前期准备工作基本完成，具备建设条件。1.2.5项目投入总资金及效益情况1、投资估算与资金筹措本项目建设总投资499.13万元，资金来源为业主多渠道筹措。其中申请中央资金300万元，自治区补助资金100万元，地方配套99.13万元。2、效益情况xxxXX县区文化馆建成后，在满足社会公众对自身精神需求、业余文化生活的需要，改善城市基础设施、城市服务功能，提升城市品味，推动城市经济发展等方面具有显著的社会效益。1.2.6主要技术经济指标第1页共20页1、总用地面积：6666.638㎡62、净用地面积：6049㎡3、总建筑面积：3836.3㎡，其中文化馆建筑面积1820㎡，拟建的体育馆建筑面积2016.3㎡4、建筑占地面积：2100㎡5、绿地率：30%6、容积率：0.637、停车位35个8、建筑密度：34.7%1.3研究范围本可行性研究报告主要对下列内容进行分析论证。项目背景及必要性、现状分析、项目选址及建设条件、建设内客及建设规模、工程技术方案、环境影响评价、节能分析、劳动安全卫生及消防措施、项目实施进度、组织机构和人力资源配置、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等。1.4结论与建议1.4.1结论XX县区文化项目的建设，是传承XX县区特色渔家文化、疍家文化艺术，做好非物质文化遗产保护工作的需要；是完善公共文化服务设施，加强社会主义精神文明建设的需要；市加快XX县区文化事业发展，促进XX县区精神文件建设全面进步的需要，其建设是必要的，紧迫的。XX县区文化馆项目的建设规模符合国家相关政策、规范要求，土建及公用工程的技术方案可靠，环境保护措施完善，进度安排科学。XX县区文化馆项目符合国家规定的投资鼓励加强文化宫馆建设相关规则。xxx作为广西的港口城市，近年来经济快速发展，但城市文化文化设施7建设严重滞后，未达到国务院《公共文化文化设施条例》要求。项目的实施体现了XX县区委、区政府对文化事业的高度重视，是XX县区发展文化运动、增强国民体质的迫切需求。项目建成投入使用后将在完善防XX县区城市基础设施、城市服务第2页共20页功能、推动城市经济发展等方面起到重大作用。XX县区文化馆项目拟建场地已取得场地规划等建设场地审批手续，场地具备建设文化馆的良好区位条件，交通便利，供电、给排水方便。建设内容与规模符合国家颁发的文化文化设施建设标准，工程设计方案合理可行。建议有关部门批准该项目建设。1.4.2建议要根据xxx的气候特点、自然条件和人文条件进行个性化设计，使建筑物设计新颖、造型独特、美观实用，使之成为公车新城的标志性建筑。为此建议：1、成立专门的项目管理机构，并进行合理的分工，有项目领导小组，资金管理小组，质量、进度控制小组等，切实加强对项目的管理。2、项目应严格按照《中华人民共和国招标投标法》进行招标采购，以提高建设质量、降低成本、节约资金。通过招标方式选择国内知名设计单位，做好项目场馆的规划、设计工作。3、积极落实建设资金，选好勘察、监理、施工单位，早日开工建设，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，跟上整个xxx建设的步伐，使其尽早发挥效益。4、加强项目资金的监管，管好和用好项目资金。5、建议项目建立会计核算制度，按照有关法律法规规定的标准和范围，严格控制各项费用的支出，严禁挪用、挤占或用本工程款偿还拖欠的其他工程款。8第二章项目建设背景2.1xxx概...
