公司物业管理工程作业指导书VIP免费

工程部作业指导书第1页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共54页（2005年试用）目录一、部门简介----------------------------------------------------------------（4）二、日常管理----------------------------------------------------------------（5）2-1．日常管理的主要工作内----------------------------------------------（5）2-2．设备运行管理----------------------------------------------------------（5）2-3．计划性维修管理-------------------------------------------------------（5）2-4．设备巡视管理----------------------------------------------------------（6）2-5．节能运行管理----------------------------------------------------------（6）2-6．设备、资料建档及管理----------------------------------------------（6）2-7．接管验收标第2页共54页第1页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共54页准----------------------------------------------------------（7）2-8．前期介入管理----------------------------------------------------------（9）三、岗位职责-------------------------------------------------------------（10）3-1.工程部经理岗位职责----------------------------------------------（10）3-2.工程部主管岗位职责----------------------------------------------（10）3-3.专业工程师岗位职责----------------------------------------------（11）3-4.专业领班岗位职责-------------------------------------------------（11）3-5.电工岗位职责-------------------------------------------------------（11）3-6.弱电维修工岗位职责----------------------------------------------（12）3-7.水工岗位职责-------------------------------------------------------（12）3-8.空调工岗位职责----------------------------------------------------（13）第3页共54页第2页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共54页3-9.电梯维修工岗位职责度-------------------------------------------（14）3-10.装修工岗位职责(木、瓦、油工)---------------------------------（14）3-11.机房值班人员岗位职责-------------------------------------------（14）四、规章制度------------------------------------------------------------（15）4-1.交接班制度----------------------------------------------------------（15）4-2.巡查制度-------------------------------------------------------------（15）4-3.档案借阅制度-------------------------------------------------------（16）4-4.材料管理制度-------------------------------------------------------（16）4-5.公用工具管理制度-------------------------------------------------（17）4-6.卫生管理制度-------------------------------------------------------（17）4-7.电梯管理制第4页共54页第3页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共54页度-------------------------------------------------------（17）4-8.电梯安全管理制度-------------------------------------------------（17）4-9.临时施工用电管理制度-------------------------------------------（18）4-10.配电室值班制度----------------------------------------------------（18）4-11.报告制度-------------------------------------------------------------（19）4-12.配电室防火制度----------------------------------------------------（19）4-13.配电室（配电柜、箱）的管理制度------------------------------（19）4-14.配电设备维护保养制度-------------------------------------------（20）4-15.配电室事故处理制度----------------------------------------------（20）4-16.倒闸停、送电操作票...