土地使用分区与建筑景观设计检核表VIP免费

桃園縣政府所屬工業區土地使用分區與建築景觀設計檢核表土地使用分區與建築景觀設計檢核表，主要乃提供廠商開發完成之時，檢核實際施工結果是否符合於都市計畫執行準則之規範，並供縣府及開發單位查核管制。一、土地使用分區檢核內容(一)土地(二)建物1.街廓編號：1.使用別：2.用地別：2.用地面積：平方公尺3.面積：平方公尺3.建蔽率：％4.土地使用強度建蔽率％4.容積率；％容積率％5.開挖深度：公尺5.面前道路條，路寬米6.退縮寬度：公尺6.綠覆率：％7.停車數汽車，機車(各含％殘障車位)二、都市設計管制內容管制項目設計規範規劃結果檢核結果檢核意見備註符合不符合Ⅰ基地整體配置管制1.最小建築基地規模2.退縮建築深度規定(1)節點廣場留設之開放空間基地東側及西南側結點廣場須分別留設150平方公尺開放空間(2)一般基地退縮深度本基地臨112、115地號道路側須退縮3公尺，臨5、8地號道路須退縮10公尺。3.地下開挖率地下室開挖面積不得大於基地面積之70%(52,800.73平方公尺)4.基地出入口1.基地出入口與道路交叉口距離不得小於15公尺。2.基地面積小於3000平方公尺者，不得設置2個(含)以上出入口5.步道與車道1.由公共人行道至建築物入口間應設2公尺寬以上之斜坡。2.車道寬度不得大於8公尺，車道截圓角半徑不得小於5公尺。3.規定為全街廓開發者，街廓內之步道須與公共人行道系統相接。6.停車車位1.研究發展區每150平方公尺樓地板面積需設1輛小汽車及1輛機車停車位。2.每一廠房用地至少需附設一裝卸位。3.為符合無障礙環境之需要，基地內所劃設知停車場須留設車位總數3%以上之殘障車位。4.機車位面積不得小於0.9公尺(寬)*2.2公尺(長)，且機車道寬度不得小於2公尺。5.停車場離相鄰公共街道3公尺以上應有適當的視覺阻隔。6.停車場離鄰地起界1.5公尺上應有適當的視覺阻隔。管制項目設計規範規劃結果檢核結果檢核意見備註符合不符合7.服務區1.所有的服務區(包括倉貯、特殊設備、維護、裝卸及垃圾暫存)的設施設備以及通信裝備(天線、衛星碟架等)應至於建地內部的側面或後院，並隱藏於公共視野之外。2.所有服務區應以景觀元素或建築體遮蔽，以免相鄰街道及辦公室視窗看到服務區。3.電力及通信設備管線應埋設於地下，地面之電力設備及貯存槽應以濃密景觀元素遮掩或用符合建築風格之不燃材料作成遮擋圍牆。4.所有變壓器、灑水龍頭以及其他地上設施應設置於公共視野無法看見之位置，或以景觀元素、建築量體或圍牆遮蔽。5.垃圾暫存區應設至於基地內部側面或後院適當位置內，圍牆之材料與顏色應與鄰近建築物相容，垃圾暫存區若有風流通，應予遮蓋。建築物設計管制1.建築高度(1)管理中心_(2)廠房1.量產實證區內之建築物高度應力求街廓整體視覺與美感上之平衡，避免某些建築太過突出，造成視覺上的突兀感覺。(3)住宅區_(4)管理及商業服務用地_2.外型管制(1)通則A.建築風格1.研究發展大樓之建築風格應以能呈現環保與生態為雙主軸之建築意象。2.和諧與平衡之量體關係。3.簡潔、明亮與虛實牆面具豐富變化之立面表現。4.先進建築技術與材料之應用，以表現現代化與高科技知時代意象。5.建築物增建、修建、改建時應與原建物配合以達成一致的整體意象。B.立面材料建築物之立面不得使用下列建材或表面處理：木材、金屬浪板、水泥粉光等表面處理、石棉瓦、塑膠浪板、其他具公害或易燃性材料。建築物外觀顏色需淡雅輕快，且應與周圍環境配合，避免突兀不搭調之顏色，立面表才應考量永久性及濱海地區防鹽分腐蝕處理。管制項目設計規範規劃結果檢核結果檢核意見備註符合不符合C.立面顏色建築物外觀顏色需淡雅輕快，且應與周圍環境配合，避免突兀不搭調之顏色，並須提出色彩計畫，經本園區管理單位審查核可D.立面開口開口可採用門、窗、通風百葉或留空等方式處理，以協調機能及造型為原則，並能兼顧日照及通風之需求。E.立面附加物1.建築物在設計時，應提供足夠廠房生產所需之管道空間，並應考慮未來擴建需求，如管道空間需求增加時應設於建物內部，以維護立面之完整性。2.附加物及其遮蔽設施應配合本園區建築物立面設計。3.若有屋頂及屋頂附加物須於建築物立面設計作視覺上之遮蔽。F.其他設施物的外型管制戶外燈具...