XXXX东里动迁小区改造工程施工组织设计XXXXXXX集团有限公司二○一一年九月二十四日目录01、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分.....................22.施工布置和临时设施布置......................................23.施工进度计划及各阶段进度的保证措施及违约承诺................44.劳动力投入计划及保证措施....................................65.机械设备、办公设备及检测设备投入计划配置计划................86.施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案...............117.季节性施工措施.............................................308.质量保证措施与违约承诺.....................................319.安全设产和文明施工措施及违约...............................351一、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分1、工程设计概况根据招标文件本次XXX东里动迁小区改造工程，改造修缮动迁楼19栋，建筑面积约10万平方米，外墙保温60000平方米，屋面防水面积20000平方米，屋面保温面积10000平方米，植树1000棵，栽种乔木1000平方米，草坪约6000平方米，楼梯间大白约20000平方米。1.1施工总体设想：1.2．1工程目标：1.2.1．1工期目标：定于2011年10月1日开工,2011年12月1日前竣工，总日历工期不超过60天。1.2.1.2质量目标：合格1.2.1．3安全目标：杜绝重伤亡事故。1.2.1.4文明施工目标：严格按照大连市文明施工标准，进行现场管理。1.2.1.5成本目标：科学管理，精心施工，积极推广科技进步，力争降低成本。1.2.1.6项目经理部组织机构：项目经理部是本项目管理实施者，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全面责任。外墙施工段划分及施工工艺流程：测量放线→外墙脚手架搭设→雨水管拆除、护栏吊栏广告牌拆除、铲除涂料→雨水管安装维修、护栏吊栏广告牌安装恢复→外墙聚苯乙烯板粘贴、抹面→外墙面砖、涂料→结构验收→收尾竣工。脚手架备12栋，同时开工6栋楼，确保12月1日前完成保温工程;防水施工每八天完成一栋楼，涂料工程视气候情况进行施工,保温进度：每10天完成6栋.保证在12月1日前完成施工。2．施工布置和临时设施布置2.1、施工准备2.1.1、施工技术准备：2.1.1.1、施工图设计交底及图纸会审：施工图纸收到后,项目工程师及时组织有关部门及人员熟悉图纸,进行图纸自审,尽早进行施工图交底及图纸会审,进一步了解设计意图、工艺及工程施工中的重点和难点,对图纸中存在的问题及时解决,为工程的顺利施工创造有利条件。22.1.1.2、图纸、规范、标准、图集等：施工图纸审核后，由项目工程师下发至有关部门，收集图纸中涉及到的图集、标准及本工程适用的有关规范，并负责配备齐全。项目经理部按照《文件控制程序》对项目上使用的文件、规范、标准、图集等版本的有效性进行控制。严禁使用已作废版本。2.1.1.3、测量基准交底、复测及验收：工程正式开工前,测量工程师接收业主提供的水准点及坐标控制点,由此引出建筑物各部位的控制轴线,经业主、监理复测合格后方可正式投入使用2.1.1.4、技术工作计划：⑴、施工方案编制计划：施工前由项目工程师按单位工程编制单位工程施工方案，并对技术含量高，施工难度大的分项工程编制详细的分项工程施工方案，以指导现场施工。⑵、组织有关人员绘制施工总平面布置图，编制施工组织设计及项目质量计划。⑶、做好各种成品、半成品的委托加工计划。⑷、做好“四新”推广应用计划。⑸、组织编制施工预算。2.1.2、施工现场准备：（1）现场大门的设置现场主入口设大门，且设门岗，专人值岗，树立公司形象，方便车辆进出。（2）围挡及临时道路施工现场周边设置彩板围档，实行封闭管理，并且做到道路畅通。（3）施工现场临建现场设临时办公室、工人生活区、休息室、仓库、食堂、淋浴、厕所。其中：提供甲方办公室及宿舍各一间，办公室及宿舍提供空调、四套办公桌椅、柜子、电话（含传真）、复印机、计算机。（4）加工区的布置根据现场实际情况，现场设加工区，且做好标示牌临时设施一览表序号内容建筑面积似建格式备注1现场办公室80M232仓库80M23工人宿舍500M24食堂80M25厕所50M26材料、工具仓储区（库）1100M273、...
