租屋安全事项须知VIP免费

第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共18页租屋安全事項須知(一)一年級的學弟妹們準備搬出學校宿舍了嗎？賃居校外的同學們對現在的環境不滿意而想另覓理想處所嗎？下列文章提供同學們於租屋前後應注意之事項，請多加參考，當然在安全及經濟原則下，校內宿舍也還是可以考慮的。你選擇租屋處之最主要考量因素是什麼？1.安全（含結構、潛在環境）2.寧靜、適合讀書3.方便4.便宜看房子秉持貨比三家不後悔，不要表現太急切1.交通、購物方便性。2.進出人員複雜性。3.鄰近住家是否安寧，附近有無夜市、夜店、廟宇或公園？4.租賃處是住宅區、商業區還是工業區？5.位置會不會太偏僻，夜間是否有路燈？6.網路、冷氣、水、電是否另行計費？電費每度如何？7.是否有防火巷或相關逃生避難設備（滅火器、逃生緩降梯等）。8.防火巷內是否常違規停滿汽機車，導致消防車或救護車無法及時通行。9.是否為違章建築。10.是否為頂樓加蓋。11.周圍是否雜草叢生、空屋率高否。12.門禁設施，是否有鐵門？鐵窗？公寓是否設有門禁管制？刷卡？13.機車停放是否有專屬停車場？有無裝設監視器系統？14.附近有無違規營業之店面？住宅區通常不可以開設店面（如小吃、卡拉ＯＫ等）以免夜間影響安寧。第2页共18页第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页看清合約內容再簽字1.租金多少？何時繳納？每月、每半年、每年繳？租約期限有多長？2.是否要押金？金額多少？何時搬遷？3.水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算？繳納方式為何？4.房東提供哪些傢俱及設備，其使用現況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存證，以免苦無證據。5.確定房東有無其它要求或特殊限制，例如是否可炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜等。6.您是否可轉租他人？或尋找室友分登房租？7.一般合約都註明房客違約時須如何賠償，但絕少合約會註明房東如果違約（如不願修繕等如何處理？8.不要急著簽約，匆忙簽下合約，又看到別的同學租到更好的想後悔，可能定金不保。搬進去之前與房東共同檢查（清點）屋內財產1.最好建立財產卡。2.各有一份。3.了解前次租屋者之狀況（考量是否換鎖）訂立合約應注意事項：務必要請房東出示身分證、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，以確定房東真實身分究竟是屋主或二房東；若是二房東，應請其出示與原房東所訂之契約書，瞭解到底有無可轉租他人的規定。遷入租屋後日常應注意事項1.最好將房門換鎖。2.與鄰居建立友好關係。3.避免和陌生人共乘電梯。第3页共18页第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页4.深夜莫走暗巷。5.告知家長、導師正確租屋地址及電話。6.檢點行為勿添他人困擾，尤其深夜切勿喧嘩、音樂音量勿擾他人安寧。7.與房東常保聯繫，並要求租屋品質。8.注意租屋附近是否有可疑人物。9.如與多位同學分租網路線，請注意網路線、延長線之安置，以免行走絆倒，尤於夜間更容易引起意外。敦親睦鄰1.深夜勿擾人安寧。2.注意禮節，與房東保持良好關係，房東會主動關心您的安全。檢查有無針孔-1.尤其租女生之房子。2.針孔攝影機通常裝設於不起眼之平常擺設內，或藏於裝潢夾板中，請多留意。消防安全1.瞭解可用電負載量之設施，消防器材位置。2.冬天使用電熱器、夏天使用電扇過量，都是引起火災重要原因。3.請使用具超過負載即自動斷電功能之延長線，不要貪便宜而引起火災。熱水裝置1.重點在於是屬電熱水器或是瓦斯爐熱水器？2.如果使用天然氣或是瓦斯爐，一定須裝置於室外陽台並通風良好處，注意有的房東會陽台加蓋，致使通風不良，如此容易發生一氧化碳中毒！切記！切記！遭竊報案要點1.保持冷靜，不要驚慌。第4页共18页第3页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共18页2.收集相關證物，維持現場。3.打１１０或派出所報案。4.注意平日防盜、防狼。以上資料為教官平日訪視賃居校外同學所得，請現在或是未來將賃居校外同學們能詳加參考。同學們如有校外租屋任何問題，請逕向學務處生活輔導暨校安中心反映(服務專線06-653...