2024业主委员会第三季度工作总结VIP免费

2022业主委员会第三季度工作总结业主委员会第三季度工作总结总结是事后对某一时期、某一项目或某些工作进行回顾和分析，从而做出带有规律性的结论，它在我们的学习、工作中起到呈上启下的作用，让我们一起来学习写总结吧。那么总结要留意有什么内容呢下面是我为大家整理的业主委员会第三季度工作总结，仅供参考，大家一起来看看吧。敬重的朝阳园全体产权人：第1页共12页本人作为业委会其次期轮值执行主任的任期届满,特向大家汇报朝阳园业主委员会2022年7月20日--10月20日的工作状况。一、主动筹备并圆满结束了对朝阳园业主其次届业主大会书面征求看法函发放及回收的各项工作1、与物业管理处针对《朝阳园物业管理临时托付服务协议》中的物业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达成一样共识，出台新《朝阳园物业管理临时托付服务协议》供园区业主进行表决。2、顺当召开朝阳园其次届业主大会，提出四项决议案：《朝阳园物业管理临时托付服务协议》、《关于实施朝阳园延长低温供暖方第2页共12页案的决议案》、《关于实施朝阳园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于接着保留朝阳园会所信息栏的决议案》面对园区全体业主投票表决。3、顺当完成朝阳园业主大会书面征求看法函的发放及回收工作，严格根据朝阳园业主大会书面征求看法的方法,邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参加统计投票结果并对整个过程进行监督,在对书面看法函的回收状况进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区业主。二、与物业针对园区业主关切的事宜进行充分的探讨，主要有：第3页共12页1、关于取消班车问题与物业进行多次开会探讨，业委会要求物业管理处把在部分班车短暂停运期间因此所节约的费用单独列支，并且将运营车辆的预算费用列明，并多次向物业声明保持原有服务品质不变的明确看法。2、底商与物业的.租赁合同将于年底接连到期，督促物业尽快出台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范管理。3、随着《朝阳园物业管理临时托付服务协议》的表决通过，会所管理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业根据新托付服务协议的要求修改会所管理方案，并加强该方案的执行力度，让会所在合第4页共12页理有效运用的基础上，成为大家休闲消遣的中心。三、其他工作状况1、进一步完善业委会工作结构，根据各项工作分别由委员专人负责并交由委员探讨执行的原则开展.本季度共收到业主到业委会来访反映状况约32件，其他通过电话询问沟通等若干件,对业主提出的各项问题,业委会都热忱接待并耐性说明，在每周的例会上均刚好向物业反映业主投诉信息，督促物业尽快给业主答复并解决.2、建立了业主参与会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等第5页共12页3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题,重点进行监督，主要协调解决以下问题：3.1园区绿化：就园区目前绿化工作的基本状况及存在的问题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的探讨。3.2园区卫生：在此期间物业将朝阳园保洁外包的两个保洁公司调整为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通，了解园区保洁工作详细状况与问题。3.3园区规划：第6页共12页3.3.1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。鉴于此事关键在于依据朝阳园业主大会议事规则中6-4-5条的规定，改建、重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。3.3.2关于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委通过的图纸，朝阳园一、二期的规划线与现有围墙相符。3．4园区养犬：由于正值奥运，本时段此工作基本搁置，但业主投诉极多，此问题已成为影响园区和谐的主要问题。四、本季度业委会办公费用支出状况汇报第7页共12页1．召开其次届业主大会印制书面看法函1600份3600元2．业主投票快递费130元3．领办公用品：a4复印纸2包47元磁珠30个12元注：3#b1公告栏玻璃窗本月22日前始终未安锁，无锁期间公告栏内的磁珠常常丢失。五、下季度业委会工作安排随着《朝阳园物业管理临时托付服务协议》议案的通过，起先针对各项详细工...