2022中级经济师考试《房地产》真题及答案2022中级经济师考试《房地产》真题及答案一、单项选择题(共60分，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意)1、某市位于北纬39'5’，东经116。23'，反映的足该市的()A、自然地理区位B、经济地理区位第1页共31页C、交通地理区位D、天文区位D本题考查区位的种类，天文区位，足指反映某事物的经纬度位置例如，北京市位于北纬39°54'，东经116°23'。2、依据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于1时，工业区位应选择在()A、原料地B、消费地第2页共31页C、原料地与消费地中间D、自由区位A本题考查工业区位理轮。E、原料指数>l，在原料地：原料指数3、关于中心地理论相关概念的说法，正确的是()A、中心地足指向四周地域的居民供应各种商品和服务的商场B、中心地只能是指由中心商场供应的高档商品和高级服务C、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低第3页共31页够买力和服务水平D、商品销售范围足指中心地供应商品和服务的最小销售距离和最近服务半径。C本题考查中心地理论，A选项，中心地足指区域内向其四周地域的居民点居民供应各种商品和服务的中心城市或中心居民点。B选项，中心地职能：足指由中心地供应的商品和服务，小包括制造业方面的活动。D选项，商品销售范围：足指消费者为获得商品和服务所希望通达的最远路挫，或者中心地供应商品和劳务的最大销售距离和服务第4页共31页半径。4、下列甲乙丙丁四人中，满意房地产需求条件的是()A、甲既有须要又有支付实力B、乙有须要但无支付实力C、丙有支付实力但不须要D、丁既不须要也无支付实力A本题考查房地产需求的概念。房地产需求足指消费者在某特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所情愿并且能够购买的数第5页共31页量。5、城市分为单中心城市和多中心城市，是按()来划分的。A、城市地形地貌B、城市几何形态C、城市内部结构D、城市人口规模C本题考查城市的分类。6、国有土地上房屋征收的实质是取得()第6页共31页A、房屋的全部权B、房屋所占用范围内的土地全部权C、房屋的运用权D、房屋所占用范围内的土地运用权D见教材第26页，其次打。国有土地上房屋征收的实质币仅是征房，而是获得房屋所运用的土地运用权，已达到对土地重新利用的目的。7、国有土地上房屋征收的主体足()。第7页共31页A、国务院B、省级人民政府C、市、县级人民政府D、房屋征收部门C本题考查国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市县级人民政府。8、对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在()前进行。A、做出房屋征收确定第8页共31页B、拟定征收补偿方案C、征收补偿方案公告D、签订补偿协议D本题考查国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收的实施阶段程序如下：①调查登记房屋征收范围内房屋状况。②对征收房屋价值的评估。③签订补偿协议。④实施房屋征收。9、我国集体土地的征收，实行()审批。A、国务院第9页共31页B、国务院和省级人民政府两级C、地(市)级及地(市)级以上人民政府D、县级及县级虬上人民政府。B实行征收土地由国务院和省级人民政府两级审批。10、根据建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是()A、农业道路用地B、蔬菜大棚用地第10页共31页C、农业水泵房用地D、农业宅基础D本题考查建设用地的分类。11、国有建设用地运用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避开协议出让方式不足的是()A、招标B、拍卖A、挂牌第11页共31页B、租赁C本题考查几种出让方式的区分，见教材第45页。12、某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地运用权山让合同的出让人是该市()A、人民政府B、人民政府土地管理部门c、土地储备中心第12页共31页D、人民政府建设管理部门B土地运用权山让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地运用者签订。建设用地运用权出让只有签订合同，山让行为方能成立。13、国有建设用地运用收出让合同的内容不包括()A、土地用途B、运用期限C、山让金金额D、山让金来源第13页共31页D依据《物权法》规定，山让合同般包括下列内容：①当事人的名称和居...
