2022保修协议书保修协议书三篇在现在社会，越来越多地方须要用到协议书，签订协议书可以使双方受到法律的爱护。信任许多挚友都对拟协议书感到特别苦恼吧，下面是我整理的保修协议书3篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。保修协议书篇1甲方：********实业####公司（以下简称甲方）乙方：施工总第1页共38页承包单位（分包单位）（以下简称乙方）丙方：********物业公司（以下简称丙方）依据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》和《##工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。1.0保修范围及期限1.1保修范围1.1.1由于施工质量和材料质量缘由引起的房屋保修；保修期内第2页共38页乙方负责免费修理保养。1.1.2由于设计缘由造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；变更电源线路、管道、电气设备以及运用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2保修期限第3页共38页1.2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限。1.2.2电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。1.2.3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.4其他项目的保修期限为2年。1.2.5以上项目的保修期限同《##工程施工合同》约定的保修年限应一样。如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。第4页共38页1.2.6建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。1.3修理后的保修期1.3.1修理后的保修期不影响“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在时间持续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。2.0工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内支配专人负责房屋保修事宜）2.1甲方联系人：联系电话：邮箱：第5页共38页2.2乙方常驻现场修理联系人土建修理联系人：联系电话：邮箱：水电修理联系人：联系电话：邮箱：2.3丙方联系人：联系电话：邮箱：2.4乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。2.5自项目向业主之日起三个月内修理由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的修理由甲方全权托付丙方（10.1附件《保修托付书》）负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。3.0保修责任约定条款第6页共38页3.1业主报修的房屋质量问题，以户为单位，赐予乙方一次整改修理的机会。完工期限以丙方业主约定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方修理一次后，只要该户任何一个修理项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方修理单位进行修理。3.2因乙方工程质量缘由或修理不刚好导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与业主协商、谈判解决，若因乙方缘由不按约定期限与业主协商一样，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行第7页共38页谈判，丙方拥有确定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方干脆支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25％作为违约金，作为丙方处理投诉的管理费及名誉补偿费。3.3在保修期内发生的质量修理，收到修理通知后因乙方缘由不到现场修理，乙方除担当修理本身的全部费用外，另须按本次修理费用的10%补偿给业主，按本次修理费用的15%支付丙方修理管理费。3.4急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出第8页共38页现故障（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的状况，乙方须在丙方通知后4小时内...
