2024住房抵押合同VIP免费

2022住房抵押合同住房抵押合同范本随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，合同是企业发展中一个特别重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的住房抵押合同范本，希望能够帮助到大家。住房抵押合同范本1甲方：_____________第1页共95页乙方：____________经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________的_______________项目的购房人供应商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供应商业用房贷款。其次条甲方对该项目供应的商业用房贷款最高限额为人民币________万元(大写)________万元。抵押贷款额度有效运用期自_____年_____月_____日止。期满未运用的额度经甲方同意后可以延期。第2页共95页第三条甲方为该项目购房者供应不超过房价或评估价(两者取低者)_______%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_______%)。贷款期限最长不超过_______年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准，低于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条甲方应根据《商业用房抵押借款合同》的约定刚好足额地发放贷款。第六条乙方承诺第3页共95页1、所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建立，使借款人能够按时入住2、与该项目有关的建立和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理3、该项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务、4、帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件干脆交甲方执管。第4页共95页5、在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，根据甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方干脆从保证金账户中扣收。有关回购保证责任是详细内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保证金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付运用止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保第5页共95页险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付运用的，有乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当刚好通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的担当第6页共95页第九条在售房及房屋运用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不担当任何责任。第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣扬中，有涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条乙方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决第十三条其他事项第7页共95页第十四条本协议一式________份，双方各持_________份，效力相同。第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面精确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义相识一样甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_________________负责人：____________________法定代表人：____________________第8页共95页或授权代理人：______________或授权代理人:__________________签约日期：________________________________________________________签约...