2024上海二手房买卖合同_1VIP免费

2022上海二手房买卖合同上海二手房买卖合同随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我为大家收集的上海二手房买卖合同，欢迎大家共享。二手房卖方（甲方）：__________二手房买方（乙方）：__________第1页共12页依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：（一）房地产座落在上海市_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_______________；（二）房屋建筑面积_____平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_____平方米。（三）房地产四至范围；第2页共12页（四）该房地产土地全部权性质为土地；土地运用权以方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准；（六）甲方依法取得房地产权证号：_____；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计___元。（大写）：____千_____百_____拾______万_____千_____百_____拾_____元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具第3页共12页收款凭证。第三条甲方装让的房地产为取得国有土地运用权的，供下列第款办理。一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年（从_____年_____月起至_____年_____月_____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_____年（从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止），为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第4页共12页二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_____年_____月_____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_____。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第5页共12页第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属房屋其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的第6页共12页义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的`业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方第7页共12页支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按计算。逾期_____天后，甲、乙双方同意按下列款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_____%向甲方支付违约金，合同接着履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日...