2022二手房创业计划书二手房创业安排书在充溢活力，日益开放的今日，创业安排书的运用频率渐渐增多，创业安排书使得创业者在创业实践中有章可循。什么样的创业安排书才是有效的呢？以下是我细心整理的二手房创业安排书，希望对大家有所帮助。一、项目摘要衡量一个城市的房地产市场成熟的标记是二手房的成交量是否超第1页共11页过新居的成交量，而xx市这几年的二手房的成交量与新居的成交量之比为3：4，正处于上升时期。这两年国家的宏观调控政策纷纷出台，正是市场从业者重新洗牌的好时机。房产中介店连锁项目的商业运营模式是在总结分析二手房中介市场上全部的经营模式的特点以后，结合xx城市市民化的特质，在执行门点社区化，员工本地化的前提下，提出“品牌形象、操作流程、服务规范、信息共享”四统一的总部、中心店、社区店三级直营连锁模式。达到利用建立房产中介店连锁网络渗透进入xx市每一个社区，成为社区生活种不行缺少的一份子，形成干脆面对各类型消费者的终第2页共11页端广告和房产延长服务的渠道。房产中介店连锁项目的盈利模式是通过房产中介网络牢牢扎根在社区的基础上，不但可以开展传统的中介业务，取得佣金收入建立良好的银企关系，还可以利用通畅的深化社区的渠道，不断开展更多的增值社区服务，拥有社区终端广告渠道就是犹如拥有“门户网站”，前途无量。房产中介店连锁项目需求资金三百万元的支持，两年内可以建设80个以上的深化社区的网点，服务半径覆盖xx三镇85％以上的主要住宅小区，进入xx市房地产二手房中介的前三名，综合盈利水平第第3页共11页一，月税前利润200万元左右，垄断社区广告资源，成为另一个主业。二、市场分析1、二手房市场分析xx市自220xx房地产业蓬勃发展的同时也带动了相关产品的发展，建材、家居用品、装饰装潢业以前所未有的发展速度共享着这期盼已久的机遇。作为房地产产业链关键流通环节的存量房交易市场更是如鱼得水、水涨船高，数以千家的二手房中介店（所）如雨后春笋般涌现出来活跃在存量房交易市场上，整个房地产市场呈现出一片蒸蒸而上、生气勃勃的'景象。第4页共11页值得指出的是，成熟的房地产市场在这两方面的价格差一般保持在500－800元/平方米之间，而xx房地产市场在这两方面的价格差在1000元/平方米以上，这充分说明二手房市场的发展潜力巨大。国内外知名中介运营商的介入将进一步加快xx市房地产二级市场中介行业的变革，推动市场的快速、健康发展。2、中介行业概述作为房地产市场重要组成部分的二手房交易市场，由于市场的兴盛带来xx市二手房中介市场竞争日趋激烈。虽然二手房市场有了长足的发展，但相对于国内一些城市市场，第5页共11页xx市房地产中介市场还是不够成熟发达。主要表现在以下方面：（1）、中介机构规模偏小（2）、中介人员整体素养偏低是制约中介事业发展的最大障碍目前，xx市中介机构的从业人员素养参差不齐，还有待进一步提高，以便走向中介行业成熟的专业化道路。传统中介人员学历低，不留意提高专业素养，常为客户看不起，爱忽悠信誉差，凡事利字当头，不讲究交易规则甚多；而年轻的中介人员先天不足没阅历见识少不懂社会心理学，不擅长与客户沟通，市场敏感性不强不勤奋，自视其高担心心工作，状态极度不稳定。第6页共11页（3）、中介信息渠道不畅通xx市房地产中介机构的硬件设备水平总体上比较差，虽然大多数配备了电脑，但利用率不高，信息关联化和开发力度不够，与北京上海与各沿海发达城市相比，xx市的中介市场，还远未形成规模经济，颇为零散，这就使得各中介之间的信息沟通特别受局限，加上行业整体诚信的因素，导致整个市场普遍存在业务量不大，胜利率低的现象，造成了很大的信息资源流失。3、竞争分析依据xx的二手房市场的摸底调查，在xx市房产局登记注册的房第7页共11页产中介机构有400多家，可分为本土中介商和外来中介商，依据公司实力发展规模、从业人员素养数量、公司发展战略可分为三个集团，第一集团在60家经营网点左右，在将来的一年内，不超过3家公司；其次集团在20家经营网点以上，数量在8－10家公司，第三集团在5个网点左右，有30家公司左右；其余基本上是单店经营。四、经营...
