局长在物业管理表彰会讲话VIP免费

下载后可任意编辑局长在物业管理表彰会讲话各位领导、同志们：今日的会议是经市政府同意召开的，主要是现场观摩和推动全市“一手交房，一手交证”工作，隆重庆祝物业管理改革进展30周年，并对优秀开发企业、物业服务企业及先进个人进行表彰。首先，我代表市房管局对获得各项荣誉的开发企业、物业服务企业及资深物业经理人、爱岗敬业先进个人表示热烈祝贺。希望大家向今日受到表彰的单位和个人学习，共同促进行业的进展和进步。下面，我讲两个方面问题。一、坚定信心，全力推动“一手交房，一手交证”工作（一）当前房地产市场的现状。住房问题是重要的民生问题，与老百姓的利益息息相关，社会关注、群众关怀近年来，市房管局从法律规范市场、服务为民角度出发，加大措施，大力整治房地产市场环境，取得了明显成效。开发行为和市场秩序日趋法律规范，市场环境不断改善，开发企业的诚信意识明显增强，住宅品质日渐提升，小区下载后可任意编辑环境日益优美，居民居住条件得到大大改善。今年1－10月份，共完成房地产开发投资25.06亿元，同比增长96.7%。在建施工面积388.5万平方米，同比增长23.7%。预售商品房4046套，同比增长7.4%。办理房地产转移登记3786件，同比增长9.01%。销售新建商品房4211套，面积49.31万平方米，同比增长150.05%，销售均价/平方米，同比增长3.42%。其中住宅销售3189套，销售面积42.19万平方米，同比增长125.29%，销售均价/平方米，比去年同期增长4.76%。二手房交易2221套，交易面积21.91万平方米，同比下降4.49%，成交均价/平方米，同比增长6.07%。总体看，我市房地产业平稳健康，形势很好。在看到成绩的同时，房地产市场也存在一些问题，特别是新购房业主，对购房入住后迟迟办不了房产证反映较为强烈，意见较大，有的已造成上访事件。这种现象在部分小区不同程度存在，既损害了业主的合法权益，也损害了开发企业的形象。主要原因是，个别开发项目开发建设手续不全，造成无法办证开发项目综合竣工验收不及时，造成迟缓办证；个别开发企业拖延交房和交纳相关税费，造成开发项目无法备案，不能及时办证等。这些原因是市场还不法律规范、监管还不到位、服务还不同步的集中体现。为从根本上法律规范理顺开发程序，从源头上解决居民购房后长期拿不到房产证的问题，维护好居民的合法权益，去年我们在全省首次下载后可任意编辑创新推出了“一手交房，一手交证”便民服务措施，并在两家开发企业进行试点，400户新购房业主在拿到钥匙的同时，领到了房产证，受到了开发企业、购房户的一致好评这项工作也得到省住房城乡建设厅的大力支持和高度评价实施“一手交房，一手交证”，是房管局顺应社会需求，旨在法律规范市场、服务为民，切实解决新购房业主办证难、办证慢而推出的一项创新性的重要举措。今年，我们在试点的基础上，决定开展20万平方米、2000户“一手交房，一手交证”工作，并向社会作了公开承诺，列为房管局重点工作加以推动。截止目前，这项工作取得了阶段性成果，年底前2000户新购房业主将全部兑现“一手交房，一手交证”。（二）强化措施，深化推动“一手交房，一手交证”工作。开展“一手交房，一手交证”是房管局推出的一项便民服务措施，是一项创新性工作，这项工作虽已初见成效，但推动的任务还相当艰巨，下一步市房管局将仔细总结，进一步优化完善各个工作程序和环节，积极协调各有关单位，全力推动这项工作，力争在较短时间内，在全市新开发项目全面推行“一手交房，一手交证”。一是要发挥舆论引导作用，加大宣传力度。充分利用各类新闻媒体广泛宣传“一手交房，一手交证”意义、做法，宣传表彰下载后可任意编辑实施这项工作好的开发企业，把“一手交房、一手交证”作为开发企业信用评价、资质审定、优秀住宅小区评审的重要依据。同时，引导居民强化产权意识，关注这项便民措施，积极参加支持工作开展，努力形成推动工作的良好社会舆论氛围。二是要制定措施，扩大覆盖范围。要根据“科学管理，典型示范，以点带面，分类实施，全面推动”的原则，积极扩大覆盖范围，各开发企业要积极配合严格根据规定程序，加快完善相关手续，调整运作方式，凡符合条件...