2024商铺租赁合同_186VIP免费

2022商铺租赁合同商铺租赁合同(通用15篇)随着人们法律观念的日益增加，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我为大家整理的商铺租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。商铺租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第1页共125页依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意依据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。第一条租赁商铺甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方运用（商铺的建筑面积为_____平方米）。供应房型图给乙方。其次条租赁用途1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；第2页共125页3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺的运用用途，不得转包或转租；第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。第四条租金及支付方式1、租金：租金按以下方式计算为（人民币大写）至合同期满，租赁税费由乙方自行担当。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含第3页共125页租赁税费）。2、定金：本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币_____。（大写）3、押金：本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于_____个月的商铺租金作为押金，共计人民币_____（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。4、租金支付方式：第4页共125页商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。第五条其他费用1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及全部消耗费用均由乙方自行担当。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必需向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方实行停电、停水措施，直至款项付清。2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方根据行政法规自行交纳。第5页共125页3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。4、该商铺的租赁税及相关全部的税费（包括甲方担当部分）均由乙方担当，并申报缴纳。第六条商铺交付1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方运用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。2、甲方若未按合同规定的时间向乙方供应商铺，应根据延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。第七条出租方及承租方的变更第6页共125页1、租赁期间，如甲方将商铺全部权转让给第三方（受让方），必需通知乙方，全部适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方运用和经营，必需事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙方不得将商铺私自转租、转借。3、租赁到期后，乙方要求接着租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。第八条双方权利及义务第7页共125页1、甲方应向乙方供应该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。3、乙方不得擅自变更商铺的结构和用途。4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方供应有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应主动协作。5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、平安、第8页共125页环保等条例，商家排放的污水必需符合环保标准。6、乙方负责商铺门面及内部的日常修理。7、乙方应依约支付租金及相关费用，假如发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。8、自商铺交付运用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等第9页共125页工作。1...