2024农贸市场租赁合同VIP专享VIP免费

2022农贸市场租赁合同农贸市场租赁合同在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我收集整理的农贸市场租赁合同，欢迎大家共享。合同签订人：签订时间：年月日签订地点：鄂尔多斯市东胜区第1页共21页甲方(甲方)：鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司(简称“铁西早市”)乙方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品平安法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一样，订立本合同，共同遵守。第一条、摊位基本状况本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场(以下简称铁西早市)交易区摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位第2页共21页置为准，面积㎡，市场规划要求经营范围。其次条、租赁期限双方约定摊位租赁期限自年月日交付至年月日期满。第三条、租金及交付时间、方式该摊位租金为人民币(小写：)元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一次或分次缴清租金。第四条、摊位的转租乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保第3页共21页证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同(必需经甲方签章方为有效)，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同接着有效，合同效力及于第三人。第五条、摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权依据市场的实际状况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场须要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位第4页共21页的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以确定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的状况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第六条、广告宣扬市场内建筑物即附属物属甲方全部，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣扬申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣扬，费用由乙方自行担当。第5页共21页第七条、物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的担当方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费根据每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取;没有分支电表的商户根据每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。第八条、管理保证金第6页共21页摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元整或者干脆把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。下列状况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者惩罚：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一样后却拒绝履行的;2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的;3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设第7页共21页备的。甲方运用管理保证金先行处置或者惩罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。第九条、甲方的权利义务1、甲方权利(1)制定市场管理规章制度，帮助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，协作消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;第8页共21页(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(5)制止乙方销售或供应不符合国家标准的塑料购物袋。(6)开展有关法律、政策的'宣...