2024商铺租赁协议书_17VIP免费

2022商铺租赁协议书商铺租赁协议书在日常生活和工作中，协议书运用的频率越来越高，签订签订协议书是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟协议书感到特别苦恼吧，以下是我为大家整理的商铺租赁协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。商铺租赁协议书1出租方：(以下简称甲方)第1页共125页地址：承租方：(以下简称乙方)地址：第一条出租物坐落甲方将位于市区路号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为㎡。租赁物详细移交状况见本合同第五条约定。其次条租赁期限本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意第2页共125页后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:________元(大写：___________________)，第一年租金为:____________元(大写：________________)，其次年租金为____________元(大写：_________________)第三年租金比前一年租金增长____%，即:_____________元(大写:_________________)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次，乙方应于每年月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除第3页共125页合同，并向乙方追缴损失。2、甲方需根据乙方的要求供应房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的______%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。第四条租赁期相关费用及税金租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目：第4页共125页1、水电费标准：按国家统一收费。2、物业费标准：____/元/月/平方米，房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元，年物业费为______元(大写：_____________整)。3、垃圾漕运费标准：_____元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_____元。4、供暖费标准：____元/年/平方米，房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元，即大写：_______________整。5、保证金：____________元，大写____________整。在甲乙双第5页共125页方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损)，甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金。6、转让费：_______元，即大写：___________整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方。7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方第6页共125页担当。8、其他费用：_____________9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方担当相应税金。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。第7页共125页2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，经甲乙双方协商根据物品的新旧状况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内。第六条租赁用途乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。第七条甲方权利和义务第8页共125页1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法，帮助行政管理机关对违反有关规定的...