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2022多功能会所写字楼租赁合同多功能会所写字楼租赁合同在当事人中，供应物的运用或收益权的一方为出租人;对租赁物有运用或收益权的一方为承租人。以下由文书帮我供应多功能会所写字楼租赁合同阅读参考。多功能会所写字楼租赁合同出租方(以下简称甲方):地址:第1页共26页联系电话:传真:承租方(以下简称乙方):地址:联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。第一条第2页共26页甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)小区寅丰大厦三层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的运用权。2、出租房屋建筑面积895㎡。3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件一。第3页共26页4、该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应供应房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限1、该房屋租赁期共60个月。自XX年7月8日起至XX年7月7第4页共26页日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。3、乙方如要求续租,则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。4、租赁合同满期,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。第五条租金及支付方式1、该房屋的租金标准为1.5元/天/㎡。第5页共26页2、每月租金为40275元(大写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)。年租金总额为483300元(大写:肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)。3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。4、甲方收款后必需出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用:第6页共26页(1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。2、乙方交纳以下费用:(1)物业管理费。标准为2.6元/月/㎡,月物业管理费2427元(大写:贰仟肆佰贰拾柒元整)。支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为6981元,一年分四次支付。(2)空调费。第7页共26页标准为15元/季/㎡,年空调费13425元(大写:壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)。支付方式:按国家及北京市规定,每年5月一次性支付人民币13425元(3)取暖费。标准为30元/季/㎡,年取暖费26850元(大写贰万陆仟捌佰伍拾元整)。支付方式:按国家及北京市规定,每年10月一次性支付人民币26850元第8页共26页(4)电费。甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为1元/度。支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。(6)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金1、乙方应于XX年7月8日之前向甲方支付风险抵押金100000第9页共26页元(大写:拾万元整)的保证金,作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。2、假如乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同(甲方停止向乙方供应生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应担当实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。3、在本合同期满或因不行抗力缘由而终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清全部款项及费用后10日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照第10页共26页银行同期利率给付利息。第八条房屋修缮与运用1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外)。(1)甲方提出进行修理须提前7日书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。(2)乙方向甲方提出修理恳求后,...