天元世纪设计案例||华秦大厦办公楼室内、外立面设计项目信息项目名称|华秦大厦办公楼室内、外立面设计项目地址|北京市朝阳区北辰东路5号楼装修总面积|9200㎡设计风格|工业风设计单位|北京天元世纪装饰工程设计有限公司华秦大厦位于朝阳区北辰东路5号楼，东邻亚运居住区，西濒奥运水系，南依奥运主体育场，北望森林公园，该建筑共六层，建筑面积9200平米。华秦大厦旧貌华秦大厦始建于1996年9月，竣工于1998年9月，距今已20年。现场基础设施陈旧，布局混乱。在开始工作之前，天元世纪设计师团队对整个项目进行了多次的调研和系统排查，发现了不少问题。外立面破旧不堪，龟裂严重，部分墙皮还有脱落。墙面未做保温处理，窗户采用封闭不严的塑钢材质。节能设计不完善。空调外机随意安放，使外观显得很凌乱。室内空间没有进行整体的合理规划，布局东拼西凑。整栋楼的垂直动线和每层楼的交通动线及不合理，更有甚者将消防通道进行封堵，存在严重的安全隐患。楼内没有强弱电井，层电箱错综复杂。卫生间位置不合理等各方面的问题。华秦大厦新颜天元世纪设计团队经过和业主的深入沟通，对整栋楼的空间进行了划分，经过数次的修改优化。首先对大楼进行了大的功能区块划分，将一层二层作为底商和相对独立的办公租赁空间；三~六层作为标准的办公租赁空间，使客户的利益最大化。其次根据需求对楼的外立面和室内空间进行升级改造。设计师在原来较为破旧的外立面上尽可能的扩大窗洞口增加室内进光量，同时在外立面重新设计整体的玻璃幕和醒目的门头入口；室内设计包括办公、商业的公共区及会议区。室内空间着重光与空间舒适性的关系，创造出高效的生活办公空间。将走廊两侧的实墙及南北向的实墙拆除，全部改成玻璃隔断墙，使整个办公空间变的宽敞、明亮、节能。在自然光线下，更能提高工作效率。
