2024北京市前期物业服务合同VIP专享VIP免费

2022北京市前期物业服务合同北京市前期物业服务合同在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是特别有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是我为大家整理的北京市前期物业服务合同，欢迎大家共享。北京市前期物业服务合同1合同编号：北京市前期物业服务合同第1页共44页甲方(业主)：乙方(建设单位)：运用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时运用。2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位担当前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业管理区域第2页共44页内的环境卫生和相关秩序的活动。3.本合同文本“”中的选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“”中选择内容，以划“√”方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。4.双方当事人签订本合同时应当仔细核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。北京市前期物业服务合同甲方(业主)：第3页共44页：国籍：：诞生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：：国籍：：诞生日期：年月日性别：通讯地址：第4页共44页邮政编码：联系电话：乙方(建设单位)：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：：通讯地址：邮政编码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、第5页共44页《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理方法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，就乙方为甲方供应前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。第一章物业项目基本状况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下：名称：。类型：。坐落位置：区(县)路(街)。第6页共44页规划建筑面积：平方米。其次条物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办第7页共44页公用房等。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米位于层单元号;地下建筑面积为平方米，位于层单元号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于层单元号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)其次章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。第8页共44页第五条乙方供应的前期物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作安排并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度;2.负责本物业管理区域内共用部位的日常修理、养护和管理。物业共用部位明细见附件三;3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四;4.负责共有绿地、景观的养护和管理;第9页共44页5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;6.负责帮助维护公共秩序和帮助做好平安防范工作;7.其他服务事项：。第六条乙方按以下第种方式供应住宅的前期物业服务：1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五;2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的详细物业服务事项和标准，详见附件五;第10页共44页非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的详细服务事项和标准，详见附件六。第七条经乙方托付的物业服务评估监理机构评估测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：元/平方米月;：元/平方米月;：元/平方米月;：元/平方米月;物业：元/平方米月。物业服务费用评估报告摘要详见附件七。第八条交付房屋前，乙方应当向甲方发放该套房屋的“业主...