2024商铺租赁合同_143VIP免费

2022商铺租赁合同商铺租赁合同出租房：（以下简称甲方）______________承租方：（以下简称乙方）______________依据《中华人民共和国平安生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋概况第1页共11页房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方供应的房屋概况进行确认，否则后果自负。其次条租赁要求和期限租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方运用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、平安抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将根据第2页共11页《中华人民共和国平安生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3．乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4．乙方不听从甲方管理，如出现谩骂、威逼甲方管理人员的；5．乙方不根据要求配备平安消防设施的，将根据《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并惩罚款，并对其干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员惩罚款；6．乙方在租赁房屋运用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施第3页共11页存在隐患，告知不改正的；7．乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；8．乙方不按时足额缴纳房屋租金和平安风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的状况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限第4页共11页甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和平安抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自随意抬高租金）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的平安和正常运用。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。甲方如的确第5页共11页无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的'修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1．假如甲方将房屋全部权转移给第三方时，合同对新的房屋全部权人接着有效。2．甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他缘由，须要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3．乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。第6页共11页4．租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算。5．租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部担当。6．租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后第7页共11页日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。7．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1．甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。2．甲方未按时交付出租房屋供乙方运用的，应支付违约金_________元。3．甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_第8页共11页________元；如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4．乙方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_________元。5．乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，...