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2022商品房预售合同-房子预售合同商品房预售合同范本-房子预售合同商品房预售合同范本_房子预售合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房全部权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，以下我就为大家带来了商品房预售的合同范本，欢迎大家参考阅读哦!温馨提示大家，买房的时候肯定要仔细审核合同哦!第1页共61页商品房预售合同范本_房子预售合同合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________第2页共61页联系电话：_________托付代理人：_________联系电话：_________托付销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________：_________第3页共61页国籍：_________：_________诞生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________：_________国籍：_________第4页共61页：_________诞生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第5页共61页第一条项目建设依据1、出卖人以方式取得座落于_________地块的国有土地运用权。2、该地块为：_________，土地运用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地运用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设第6页共61页工程施工合同约定的竣工日期为：_________。其次条预售依据该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________。第三条基本状况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层;位于_________，距离最近的公车站的实际距离为_________。2、该商品房为第一条规定项目中的第____________________________________号，该房号为，最终以公安行政管理部门审核的房号第7页共61页为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。3、该商品房的用途为;为：_________米，最低为：_________米，最高为：_________米。该商品房朝向为：_________。有_________个阳台，其中_________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。4、出卖人托付预料该商品房面积的房产测绘机构是_________，其预料建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第8页共61页5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_________。6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为以下第_________种。(其中2和3可以同时选择)1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押，抵押权人为：_第9页共61页________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式与价款(一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定根据下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人...