2024写字楼房屋租赁合同_4VIP免费

2022写字楼房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我收集整理的写字楼房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。写字楼房屋租赁合同1甲方(出租方)：第1页共185页乙方(承租方)：依据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一样，签订本合同。一、出租房屋状况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：第2页共185页(1)房地产权证(2)房屋出租许可证(3)房屋平安验收证明2、甲方作为该房屋的合法全部人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还所第3页共185页租用房屋的验收依据，交还时须要保留的部分由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必需同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按《装修管理规定》执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用途：1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公运用，并遵守国家和本地有关房屋运用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自变更上款约定的作用用途。第4页共185页三、租赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日止。免费赠送装修期，自贰年月日起至年月日止，租金从装修期后起先计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米×4米)。第5页共185页四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。其次年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。第6页共185页3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务须要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。第7页共185页租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。六、房屋运用要求和修理责任：1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中心空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因第8页共185页乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及期附属...