2022商铺租赁合同标准版商铺租赁合同标准版范本随着法律观念的日渐普及，合同的类型越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我帮大家整理的商铺租赁合同标准版范本，希望能够帮助到大家。商铺租赁合同标准版范本1出租方（简称甲方）：______________第1页共38页承租方（简称乙方）：______________依据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺1、甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共_______平方米。2、内附属设施：____________________________（或附表）。二、租赁房屋用途第2页共38页1、乙方租赁房屋作为商业店铺运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和用途。三、租赁期限1、本商铺租期为_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；第3页共38页（3）乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_____元。3、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。四、租金及支付方式1、签订日起先租金为每年_____人民币，大写_______________元。2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大写_______________元。第_____年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年_____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双第4页共38页方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。五、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。第5页共38页4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。六、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆第6页共38页除的设备设施归甲方全部。七、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。4、按本协议约定按时支付租金。第7页共38页5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果乙方全权担当法律责任。八、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的`刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应第8页共38页负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。九、违约金和违...
