2022商铺租赁协议书商铺租赁协议书集合九篇在社会一步步向前发展的今日，越来越多人会去运用协议书，签订签订协议书是最有效的法律依据之一。协议书究竟怎么写才合适呢下面是我为大家整理的商铺租赁协议书9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。商铺租赁协议书篇1出租方(以下简称甲方)：十堰茂泽旅游开发有限公司承租方（以下简称乙方）：第1页共94页依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利与义务，在同等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成一样，特签订本合同，以资共同遵守。一、租赁物概况1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市郧阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇_________栋___________号商铺，建筑面积为________平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不作任何的装修和改造。第2页共94页2、乙方对租赁商铺的现状已特别清晰并同意根据现状承租该商铺。二、租赁期限1、租赁期限为____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止；2、为培育市场扶持商户经营，甲方同意赐予乙方____个月的免租期，即从______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期内无需交纳商铺租金，但需担当进场日起租赁场所发生的水费电费、物业费等各项费用。第3页共94页3、免租装修期：起租之日起计，即从________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保证在甲方通知乙方进场之日起________天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金，但须要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费。4、合同租赁期内，非甲方缘由导致本合同提前终止的，免租实惠期条款及免租装修期条款归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按当年租金标准就已经享受的免租实惠期向甲方补足租金。5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策改变等不行抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，第4页共94页双方互不作补偿，按国家规定的政策执行。三、租金支付标准及支付时间1、本合同项下商铺租金单价为_____元/月/平方，每个月租金为人民币：__________元，大写_________________。2、扣除免租装修期和免租期，本合同的实际计租期从_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方实际支付____个月的租金，租金总额为人民币：___________元，（大写）_____________________；3、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租第5页共94页赁期内的租金。四、履约保证金1、在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币__________元，大写____________元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、供应服务、违约、侵权等缘由而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保证。乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能干脆支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，甲方有权第6页共94页终止合同，由乙方担当合同终止的违约责任。2、合同履行期间，非甲方缘由导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证金作为违约金由甲方干脆收取。3、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分于乙方按本合同的规定，将商铺及其附属设施交还甲方并履行完毕其他义务后无息归还给乙方五、经营业态及经营品牌1、乙方承租商铺经营业态为__________，经营品牌为_____________，租赁期限内，未经甲方以及商管公司书面同意，乙方不得擅自第7页共94页变更承租商铺的上用途2、合同租赁期内，乙方需变更经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并出示有关文件，经甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后，经甲方书面同意，乙方方可变更，乙方擅自变更且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方担当合同终止的违约责任。六、商铺交付时间1、乙方承租商铺定于_______年_____月______日之前交付，最终以乙方按合同要求交清全部费用后，双方所签署的附件《商铺交接第8页共94页验收确认书》记载的交付日期为准。2、至双方交...
