2024年房地产市场监管工作要点VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑2024年房地产市场监管工作要点2024年，全省房地产市场监管工作要仔细贯彻落实党的十九大精神，根据中央、全省经济工作会议及住房城乡建设工作会议部署，牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场分类调控，培育和进展住房租赁市场，提升市场监管服务水平，促进房地产市场平稳健康进展。一、扎实做好控房价、稳市场工作1.明确调控目标。各地要坚持调控目标不动摇、力度不放松，建立房地产市场会商机制，成立房地产市场调控工作专班，加强市场精准分析和政策讨论。根据国家和省调控要求，制定本地2024年房价控制目标和库存消化周期目标。2.坚持分类施策。各地要切实履行调控主体责任，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，针对各类需求实行差别化调控政策，因城、因时施策。武汉、襄阳、宜昌要适时完善现行调控政策措施，确保完成国家调控目标；其他城市要从供需两端发力，综合运用行政和经济手段，确保房价稳定、供需平衡。3.加强综合施策。加强与相关部门协调，综合利用土下载后可任意编辑地、金融、住房公积金等措施，引导市场合理供应，引导企业合理定价，引导居民合理消费。配合金融部门加强资金管控，防止资金违规流入房地产；配合国土部门改进土地供应方式，防止高价地推涨房价。4.完善监测预警。各市、州要督促所辖县市进一步做好房地产市场监测日报、月报工作，对比国家调控要求和当地房价控制目标，完善监测系统的预警和风险提示功能加强每周、半月量价情况的动态监测，加强对市本级、县市的动态监测，加强对每个楼盘的动态监测。对市场产生异常波动、未落实调控目标的市县进行通报、约谈。5.稳定市场预期。加强对房地产市场调控政策和取得成效的宣传，定期公布房地产市场信息，及时回应媒体报道的热点和社会关注的焦点。配合宣传等部门对造谣、炒作不实信息的进行严肃处理，形成有利于房地产市场平稳健康进展的舆论氛围。二、培育和进展住房租赁市场6.推动试点工作。武汉市要加快租赁住房项目落地，完善配套政策措施，创新住房租赁管理和服务体制机制，总结试点经验。在襄阳、宜昌、十堰等人口净流入城市城区进展住房租赁省级试点，发挥国企示范引领作用，支持专业化、机构化住房租赁企业进展，开展规模化住房租赁经营。下载后可任意编辑7.出台配套政策。各地要根据鄂政办发〔2024〕18号文要求，出台本地培育和进展住房租赁市场的实施办法，明确土地、规划、建设、公积金、金融、税收、公安、消防、水电气收费等环节的工作流程，确保政策落地。制定租赁合同示范文本，明确当地最低人均租住面积、每间房屋居住人数，法律规范住房租赁市场。8.搭建信息平台。搭建全省住房租赁信息服务与监管平台，省级实现企业及从业人员管理、租赁交易监测、信用管理、政策发布与分析等功能，城市级实现企业备案、人员实名登记、房源发布及核验、合同网签备案、资金监管、信用评价、金融服务等功能。三、强化房地产市场监管9.加强市场整治。开展房地产开发、中介、租赁、物业市场整治工作，坚决打各类违法违规行为，法律规范市场秩序。配合金融、公安等部门，开展非法集资和互联网金融排查整治，法律规范购房融资行为，防范房地产市场风险。10.完善监管制度。全面实行新建商品房和二手房合同网签备案制度，建立健全新建商品房和二手房交易资金监管制度。推动建立住房租赁企业和房地产中介机构备案、房地产经纪从业人员实名管理制度，加强房地产开发企业、中介机构、物业企业及其从业人员信用管理。下载后可任意编辑11.推动信息公开。公开商品房预售许可项目基本信息，公开违法违规房地产企业的行政处罚结果。四、加强房屋交易与产权管理工作12.加强业务衔接。贯彻落实国土资发〔2024〕90号文，理清职责边界，建立工作衔接机制，推动部门间信息平台对接，加强服务窗口建设，进一步提高工作效率和服务质量。13.法律规范资料移交。贯彻落实国土资发〔2024〕108号文和鄂建办〔2024〕420号文，法律规范不动产统一登记制度实施前已经形成档案资料的移交工作，发挥房屋交易档案对履行法定职责的基础性作用。五、法律规范国有土地上房屋征收补偿工作14...