此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。标准版前期物业管理服务合同前期物业服务合同是由建设单位按照法律规定的条件与前期物业服务企业签订的，约定由前期物业服务企业对建筑区划内的物业进行管理，并且对房屋区域内的环境、卫生、安保、绿化等统一实施专业化管理的合同，今天小编就给大家来参考一下服务合同，一起来参考哦有关于前期物业管理服务物业建设单位(甲方)：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业(乙方)：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以方式(公开招标方式、邀请招标方式、协议方式)选聘乙方对(物业名称)提供前期物业服务事宜,订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：;物业类型：(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。头、机场、其他类型物业);座落位置：福州市区(县、市)街道(乡、镇)路(街、巷)号;物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至;占地面积：平方米;总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米;物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。第二条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积平方米，位于。物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)物业共用部位及共用设施设备的管理和维护(物业共用部位明细详见附件三，物业共用设施设备明细详见附件四，物业共用部位及共用设施设备的管理和维护详见附件五);(二)公共绿化的维护(详见附件六);(三)公共区域的环境卫生维护(详见附件七);(四)物业管理区域内的安全防范和秩序维护(详见附件八);(五)物业使用中对禁止性行为的管理措施(详见附件九);(六)综合服务(详见附件十);(七);(八);(九)。2此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第五条乙方根据下述约定，按建筑面积(不含附属间)向业主收取物业服务费，具体标准如下:多层住宅：元/月·平方米，物业服务等级标准级;高层住宅：元/月·平方米，物业服务等级标准级;别墅：元/月·平方米;酒店式公寓：元/月·平方米;低密度联排高档住宅：元/月·平方米;办公楼：元/月·平方米;商业物业：元/月·平方米;物业：元/月·平方米。实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业服务企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)经业主同意的其它费用。本条约定的物业服务费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。上述费用应通过专项维修资金予以列支，专项维修资金使用根据相关文件规定执行。第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业服务所必需的相关资料。3此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现...
