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2020广州小产权房最新政策小产权房能买吗
小产权房如何买卖
下面小编为大家精心搜集了关于2019广州小产权房的最新政策，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家
《不动产登记条例》正式实施以后，有关小产权房的问题也日益凸显，成为人们眼下极为关心的问题之一
对于小产权房问题，国土资源部相关负责人表示，小产权房就是违法的存在，所以永远不会被“转正”
所以，小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法
什么是小产权房呢
一般来说，“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子
那么，既然“小产权房”是违法的，它的危害又有哪些呢
我们一起来看一看
一、没有房产证五证，正规合法的商品房开发建设必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有
二、拆迁难补偿“小产权房”本身就是违法的存在，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，非但没有房产证，还面临着被拆除的风险，并且一旦拆迁，业主也无法得到拆迁安置补偿
三、质量难保证便宜有便宜的道理，除了证件不全之外，“小产权房”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证
这类房屋一般由土地所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下，开发商可能会为了赚钱而偷工减料，存在安全隐患
四、配套不完善这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施，周边设施规划也十分不完善，入住后的物业管理也极容易出现问题
而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有，找人处理都找不着
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