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2022商铺业主承诺书商铺业主承诺书商铺业主承诺书第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的平安与合理运用维护公共秩序，创建良好的环境，依据国务院其次条建设单位在物业销售前将本临时管理规约供应给物业买受人，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规第1页共24页约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准第三条本临时管理规约对全体业主及物业运用人均有约束力物业运用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当担当连带责任物业的全部权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人第四条本临时管理规约的说明适用中华人民共和国的法律法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力其次章物业管理区域第2页共24页概况第五条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本状况如下:第六条除法律行政法规规定和物业买卖合同约定的共有部格外，业主享有以下物业共用部位由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用部位，包括该幢建筑物的基屋顶等基本结构部分，通道大堂等公共通行部分，消防公共照明等附属设施，避难层设备层或设备间等结构部分由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用设施设备包括该幢建筑物法定代表人:注册地:注册资本:邮编:联系电话:第八条在本物业管理区域，建筑面积平方米，该物业管理用房由建设单位根据规定配置，第3页共24页属全体业主全部，由物业服务企业在物业服务合同期限内与业主委员会共同无偿运用第三章物业的运用第十条业主对物业的专有部共享有占有不得阻碍建筑物的正常运用，不得危及建筑物的平安，不得损害其他业主的合法权益第十一条业主应根据有利于物业外貌保持运用平安便利等原则，妥当处理供电第十二条业主应根据规定的房屋用途运用房屋主应当在征得全部利害关系人(包括但不限于本栋业主，其他业主或物业服务企业能证明具有利害关系的，应当征得同意)同意后，报有关行政主管部门批共用设施设备进行经营的，应第4页共24页当在征得相关业主物业服务企业的同意后，根据规定办理有关手续归业主共有，业主可以约定将该收益纳入物业专项修理资金或者其他合理用第十三条业主须要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议管理服务协议，遵守装修留意事项，不得从事装饰装修中的禁止行为经业主委员会或物业服务企业通知后，在合理期限内未修缮或者实行防范措施的，业主委员会或者物业服务企业应当组织修缮或实行防范措施，其费用由专有部分全部人担当装修规定的行为，可以报告相关行政管理部门，第5页共24页由相关行政管理部门依法处理第十四条因装饰装修房屋影响共用部位共用设备设施的平安运用和修理养护以及侵害相邻业主合法权益的，业主应刚好复原原状并担当相应的赔偿责第十五条业主应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所，业主应严格遵守装修施工时间:上午:时至下午:时至其他时间不得施工，以免噪音扰民第十六条业主安装空调，应当根据房屋设计预留的位置安装，没有预留位置的，应当按物业服务企业事先指定的位置安装，并按要求做好空调噪音及冷凝水的处理措施第十七条业第6页共24页主及物业运用人运用电梯应遵守本物业区域的有关规定，为确保平安，儿童应在大人陪伴下乘坐电梯;运输货物应运用载货电梯，拆除第十八条本物业区域的停车场(仅用于停岸机动车，车位的业主或运用人应遵守区域停车场规则的有关规定车库权属登记后可以向业主出售车位车库数量等于或低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库车库有空余的，可以临时出租给业主以外的单位个人，但是，第十九条业主和物业运用人饲养动物，应当遵守我市相关的政策法规，不得阻碍公共卫生其次十条业主运用人运用物业，应当自觉第7页共24页遵遵守法律律管理规约的规定和业主大会(二)破坏或者擅自变更房屋外观;(三)损坏或者擅自变动房屋承重结构主体结构;(四)损坏或...