2022前期物业服务合同前期物业服务合同范本在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我为大家整理的前期物业服务合同范本，欢迎大家共享。前期物业服务合同范本1甲方：____________________________________;第1页共97页法定代表人：____________________________________;居处地：____________________________________;邮编：______________________;乙方：____________________________________;法定代表人：____________________________________;居处地：____________________________________;邮编：________________________;资质等级：____________________;证书编号：____________________;第2页共97页依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本状况第一条物业基本状况：物业名称：金湾·龙城;物业类型：综合型物业;座落位置：合肥市屯溪路;建筑面积：约__________平方米。其次章服务内容与质量第3页共97页其次条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;第4页共97页7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条乙方供应的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标第四条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等特约服务，服第五条乙方在甲方的建设过程中，常常与甲方保持联系，利用自身所长主动为第三章服务费用第5页共97页第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：高层住宅：__________元/月.平方米。商铺：__________元/月.平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可依据实际服务内容和标准做相应调整。第七条物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;第6页共97页(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)法定税费;(9)物业管理企业利润;(10)其他符合物业管理支出的费用;乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第7页共97页第八条业主应于：__________之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按_______支付。物业服务费用(物业服务资金)交纳时间：____________________。首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时(因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付)。第四章物业的经营与管理。第九条停车场收费实行以下方式：地上停车位。第8页共97页1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。3、费用按市物价局批准的收费标准执行。1、已出售的地下停车位由甲方托付乙方进行管理，车位运用人应按_____元/月的标准向乙方交纳停车管理费。2、未出售地下停车位由甲方托付乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位____元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度_返还给甲方。第9页共97页第十条本物业管理区域内属于全体业主全部的物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方管理,本物业管理区域内的会所全部权归________,所得经营收入全部________________________。第五章物业的承接验收。第十一条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第...
