2024农村土地使用权转让合同_2VIP免费

2022农村土地使用权转让合同农村土地运用权转让合同在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我收集整理的农村土地运用权转让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。农村土地运用权转让合同1本合同当事人第1页共21页转让方：深圳市委宣扬部(以下简称甲方)法定代表人：职务：身份证号：托付代理人：身份证号：地址：电话：受让方：(以下简称乙方)法定代表人：职务：身份证号：托付代理人：身份证号：第2页共21页地址：电话：乙方于20xx年月日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整(小写万元)竞得甲方托付挂牌转让的B202-31地块土地运用权(包括地上建筑物、附着物)80%的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。甲乙双方确认，交易标的物是指根据份额转让的B202-31地块第3页共21页(包括地上建筑物、附着物)80%的权益。乙方应当依据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益其次条B202-31宗地土地运用权及地上建筑物、附着物概况：1、土地运用权出让合同号：深地合字(94)1042、土地用途：办公、公寓用地3、土地性质：商品房(可进入市场部分)4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角5、土地运用年自挂牌转让成交之日起50年6、土地面积：5298.3m2第4页共21页7、可建设总建筑面积为57586m2，其中办公面积33936m2、单身公寓11312m2、地下室12338m2(地下室面积不计入容积率)。8、建筑容积率：≤8.69、建筑覆盖率：≤40%10、房地产证号：009939611、深圳市规划国土局规划设计要点94-20412、建设工程规划许可证号:深规土建许字2103号13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、第5页共21页查封，产权清晰14、租赁状况：无15、债务状况：无16、瑕疵披露：依据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策17、地上建筑物、附着物状况及处理方法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。第6页共21页18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块80%土地权益进入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金1000万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方根据如下第种付第7页共21页款方式：(1)在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户(2)分期支付，即：首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);其次期款:签订《转让合同》后一月内付10，000，000.00元;第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;尾款:项目竣工交付运用后一个月内全部付清。第8页共21页(3)竞得人首期款项必需打进乙方指定的帐户托付监管，其余款项干脆向甲方支付，对此甲方并无异议。前述托付监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金平安而供应的免费服务。详细运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。第四条经本次转让，乙方享有B202-31宗地土地运用权(包括地上建筑物、附着物)的80%权益，甲方保留20%的权益。第9页共21页第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方...