2022创意街项目创业计划书创意街项目创业安排书在当下社会，各种创业安排书频频出现，创业安排书可以意指为商业安排书。想必很多人都在为如何制定创业安排书而苦恼吧，以下是我收集整理的创意街项目创业安排书，仅供参考，希望能够帮助到大家。一、基本概况1.地理位置第1页共20页本案位于xx创意街区A段(庆春路至凤起路)东侧支路二圣庙前(中山北路至浙报公寓)，全长约160米。2.业态现状该地段现有商业空间除“唯艺56创意园区”10000余平方米楼宇外，有沿街双向商铺共28家，总面积为1434平方米。目前，沿街商铺业态分布为：理发洗头类5家(面积150平方米)餐饮小吃类4家(面积422平方米);公共事业单位2家(面积198平方米);服装类1家(面积96平方米);小型超市1家(面积28平方米);烟酒杂货1家(面积35平方米);搬家公司1家(面积35平方米);体育彩第2页共20页票销售点1家(面积40平方米);连锁酒店接待大厅(面积100平方米)。目前，空置或正在装修的商铺7家，面积为204平方米。3.物业产权该地段沿街商铺属公房性质为20处，总面积1174平方米，产权全部人为武林街道(由财宝盛典公司代管);属私房性质为8处，总面积260平方米。二、项目分析优势1.深厚的历史文化积淀。二圣庙旧称“二王庙”，以唐忠臣南霁第3页共20页云、雷万春二神为化身。宋时香火很盛，为杭城一大景观。xx陶文化的发展历史源远流长，曾经是闻名的陶瓷集散地。其代表作有“哥窑”、“弟窑”。2.创意产业基础形成。二圣庙前为xx创意街区的有机组成部分，已经形成“唯艺56创意园区”体量10000余平方米的核心区域，为创意产业连线成片打下了良好基础。3.房产整合具有优势。二圣庙前沿街商铺的物业产权大部分为武林街道全部，便于物业资源的整合与重组。3.商业运作条件成熟。立足优秀的创意团队、成熟的商业品牌、第4页共20页完整的产业链条和领先的市场理念，整体打造胜利机率较大。劣势及风险1.路段北侧底层店面先天条件不足，空间格局较小，房屋进深较浅(约5米)，门面较窄(约2.5-3米)，结构柱较密，楼梯间北墙突兀，与整体不协调。2.路段环境比较杂乱，并且缺少文化氛围。3.房屋租金成本较高有肯定的市场风险。目前，二圣庙前店铺平均租金为每平方米元/天。这使承租者承受较大的压力，影响经营信念，特殊是在街区运营初期，风险较大。第5页共20页三、项目定位1.主题概念xx创意街2.产业背景“xx”是中国美术学院旗下“xx国际创作中心”10多位艺术家在传承历史的基础上，以现代艺术的视角研发创作的文化艺术品品牌。“xx”整个陶艺品牌系列包括：高端艺术品——“xx·官窑”、“xx·国美”。时尚艺术品——“xx·都市”。第6页共20页旅游纪念品——“xx·大运合”。陶瓷首饰——“xx·陶时代”。3.市场定位“xx创意街”作为中国美院xx国际创作中心的一个重要市场门户，将纳入整个陶艺品牌系列。同时，还将引进有关文化艺术品牌，丰富街区的业态布局。以“xx”创意文化为品牌，走专业化、精品化路途，打造“一主二副”的多元商品街区及特色、专业创意街区。一主：以“xx”为代表的陶艺文化为主，打造学院派艺术文化沟通体系。第7页共20页二副：一是以鸡血石为代表的赏石文化为副，呈现浙江的赏石保藏历史文化体系;二是以琉璃、紫砂所代表的传统民间工艺文化为副，呈现历史与当下有效竞合的民间风情文化体系。“xx创意街”将开设：xx精品馆。创意紫砂文化馆。鸡血石赏石馆。琉璃创意坊。越窑·官窑陶瓷鉴赏中心。第8页共20页陶艺咖啡茶吧。xxxx创艺市集。中国美术学院陶艺毕业生优秀作品展厅。xx少儿陶艺培训中心。4.市场评估产品具有高附加值。“xx”系列产品是中国美院当代闻名艺术家群体在传承历史文脉基础上，创意设计制作的陶艺产品，具有原创性唯一性，在保藏品、礼品市场上独树一帜，且市场空间很大，附加值高。第9页共20页产业具有完整的生产链。“xx”产品除了创意设计上有很强的团队，在烧制、加工、包装上业已形成完整的生产链，产业运营和品牌运营也趋于成熟，同时，发挥教化培训的资源优势，延长文化产业链。街区特色特别显明。“xx创意街”是目前国内第一条以xx产品为主题业态的商业街，对于提升文化品位、拉升街区人气、创建...
