2022二手房交易合同关于二手房交易合同合集七篇现今社会公众的法律意识不断增加，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我帮大家整理的二手房交易合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。二手房交易合同篇1二手房买卖中经常出现“阴阳合同”(也称“黑白合同”)，“阳第1页共77页合同”(也称“白合同”)指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”(也称“黑合同”)指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过其他方式如提高附属设施补偿款等形式而产生阴阳条款。对于阴阳合同或者阴阳条款的效力问题，该如何看待?我们认为应当本着公允原则和诚恳信用原则来推断。有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。但是我们应当看第2页共77页到，在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中，大多数的真实缘由都是因为受房地产交易市场价格波动的影响而不情愿接着履行合同。假如仅仅因为阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于爱护交易也违反诚恳信用原则。分析阴阳合同可以看出，当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等，躲避税收并不是当事人订立合同的真实目的，虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示。依据《合同法》第56条规定：“合同部分无效的，不影响其他部分的效力的，其他部分仍旧有效”，所以，笔者认为，对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效，虚假交易因为损害国家和公第3页共77页共利益应认定无效。二手房交易合同篇2卖方(甲方)：____________买方(乙方)：____________依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)房地产座落在上海市______(部位：______)房屋类型______第4页共77页结构：;(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地运用权______平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地全部权性质为土地;土地运用权以方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为(币)第5页共77页计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为取得国有土地运用权的，供下列第款办理。一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_____年(从______年____第6页共77页__月______日至______年______月______日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：______。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房第7页共77页地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。...
