城中村改造签约仪式讲话在村两委、村民代表城中村改造会议的讲话要点一、村居民居住现状村人约人，多户，亩。呈现四大特点第一、缺乏整体规划，建筑凌乱。由于历史原因，村落在自然发展中缺乏统一规划，建筑环境是“室内现代化，室外脏乱差”。第二、缺乏完善发达的道路系统。村落完全是按照农村布局自然发展的，数千人的村中，虽然道路经过修缮、硬化，仍旧是以房屋间距作步道，最宽不过5、6米，严重影响本村的经济发展，甚至连消防车、急救车都无法正常通行。第三、缺乏配套公共设施。咱村仍旧保持着原始的布局状态，没有集中绿地、健身、休闲等配套设施。第四、市政管线工程薄弱，缺乏供电、煤气、给排水等系统，形成风天一身土，雨天一脚泥的情况发生。二、城中村改造是大势所趋，人心所向。本月满城撤县改区，咱们村作为在政府中心的城中村，已列入XX市政府，在政府城中村改造的名单之首。经过走访和调查全村干部群众对改造是有期盼的。95%的人是支持城中村开发的。因为只有开发，住房条件才能改变，旧房换成采光充足，通风良好，结构合理，水、电、气、暖及有线电视等居住配套设施齐全的新房。由原来的砖混换成抗震等级高的框架结构的楼房。房产价值的改变，农村民房转变为证件齐全的商品房。宅基大的可以进行自住，还可以销售，价值由原来的二三十万变成百八十万元。生活层次的改变。水、电、气、网络入户即暖和又干净卫生还节能。避免了老人气管炎的复发，年轻人找对象也有了硬件，孩子也有了游戏场地，物业的统一管第1页共3页理，对于小区的卫生清理、治安管控。彻底改善了居住环境。虽说有这么多好处，但部分群众对城中村改造认识不足，并不认为城中村改造是为了改善自己的居住条件，更多的是关注自己能否在改造中得到更多的拆迁补偿。一些人期望值过高，存在着攀比索要等心理，加上个别钉子户想利用拆迁之机多捞一把，无理取闹，给拆迁带来了困难。再加上村庄开发现状，三个开发企业补偿标准未统一，使得开发处于停滞状态。如过村两委不将标准统一，咱们村开发改造就陷入混乱，谁也开不成，严重影响到全村老百姓的利益，影响到开发企业的利润，影响到村集体的收入。所以村两委应严格制定统一拆迁补偿标准。统一定开发公司，一把尺子量到底，绝不能尖头的人沾光老实人吃亏确保把这件关系到集体、村民的好事、难事办成。三、制定补偿标准，适当推进城中村改造。这次的标准要在深入研究和调整的基础上，根据市政府2015年15号文件“关于加快市区城中村改造的实施意见”借鉴外地城中村改造好的经验、好的办法。在尊重民意的基础上，既要通过村两委研究通过，还要召开村民和党员代表大会研究通过，一旦确定就不折不扣的执行。四、为了把城东村城中村改造健康向前推进，应该做好思想工作。一是倾力打造民生工程。继续实施城中村改造成为村两委关注民生、改善民生最直接的体现，始终遵循“村两委协助开发商主导，市场运作，让利居民”的原则。二是倾力打造示范工程，一要高起点规划，二要高标准建设，优化住房的设计，做到住房实用、舒适，基本功做齐备。三要严把工程质量关，真正让村民住上优质、放心满意的房子。三是倾力打造阳光工程，拆迁补偿要做到阳光透明，拆迁补偿维护群众切身利益，坚持一个标准，做到公开公平、公正透明，对于变户居民，拆迁面积多少，补偿多少，都要向群众公开。四是倾力打造廉政工程，要严把廉政关口，拆迁工作涉及大量利益调整，村两委人员在为群众办事的同时，切实管好自第2页共3页己，对自身负责，工作中经办人员都不准打招呼，为亲属朋友谋私利。第3页共3页
