某住宅楼工程监理实施细则VIP专享VIP免费

xxx房地产开发xxx住宅楼工程监理实施细那么主持编写人：〔签字〕批准人：〔签字〕二〇〇四年月1、工程工程概况1.1工程名称及：xxx房地产xxx住宅楼工程位于XX路。1.2工程规模:本工程普通砖混构造房屋共6层总建筑面积为4300m2。1.3参建有关的1〕、建立：xxx房地产开发2〕、设计：xxx建筑设计院3〕、总承包：xxx建筑安装1.4工程建筑/构造/给排水/强、弱电简介：1〕、本工程共三个单元其中东西两侧单元为错层式布所有住宅户型均为三室两层高为3.2m室内错层高度为0.45m整个室内外高差也为0.45m该住宅楼的楼地面〔除厨房和卫生间是陶瓷地砖外〕均为水泥砂浆面层。2〕、门窗：住宅分户门为成品防盗门、分室门为夹板门卫生间为经阁70系列铝合金推拉门全部窗户均为经阁70系列铝合金推拉窗。3〕、装饰：外墙面为混合砂浆罩面外墙勒脚为水泥砂浆粉刷内墙及顶棚为混合砂浆粉刷外刷乳胶漆。厨房和卫生间是水泥砂浆打底外贴200*300瓷砖到顶。楼梯为木扶手铁栏杆栏杆高1000mm。4〕、屋面：采用高分子卷材防水层设有保温层。5〕、根底构造：根底埋深-1.80m为钢筋混凝土条形根底根底砼强度为C20〔垫层为ClO〕±0.000以下砖为MU10实心砖M10水泥砂浆砌筑。6〕、主体构造:垂直方向是纵横墙混合承重构造所有墙体采用MU10实心砖±0.000至第二层采用M10混合砂浆砌筑第三层至顶采用M7.5混合砂浆砌筑；程度承重构件――现浇梁、板采用C20砼预制空心板砼为C30。屋面为整表达浇板。7〕、室内给水采用PP-R给水热溶粘接。8〕、所有室内下水及屋面雨水均采用U-PVC排水。9〕、电气工程:电源为380/220V供电室内电线采用阻燃型硬质塑料暗敷塑料铜芯线敷设。1.5工程特点概述1〕、本地处繁华紧邻xx进出工地的人员较多监理要催促总承包搞好现场文明施工加强现场的平安理。2〕、该工程为普通砖混构造房屋属普通装修技术上不复杂监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。3〕、该工程工要求较紧监理要加强施工进度控制的理。２、编制根据１.已批准的监理规划２.与专业工程相关的包括：?建立工程监理?〔GB50319-2000〕?建筑安装工程质量检验评定统一?(GB50300-2001)?建筑给水排水及采暖卫生工程施工质量验收?(GB50242-2002)?建筑电气安装工程质量验收?(GB50303-2002)?混凝土构造工程施工验收?(GB50204-2002)?建筑地基根底工程施工质量验收?(GB50202-2002)?砌体工程施工质量验收?(GB50203-2002)?屋面工程质量验收?(GB50207-2002)?建筑地面工程施工质量验收?(GB50209-2002)?建筑装饰装修工程质量验收?(GB50210-2001)３.设计和施工图４.技术资料５.施工组织设计３、质量控制的内容1.催促承建建立工程工程质量保证体系承建是工程详细施行者在工程开工前要求承建根据工程特点和质量要求建立质量保证体系有明确的质量理目的和质量理职责以及完善的质量理程序和。2.为了掌握工程情况获得良好的监理工作效果监理人员要充分熟悉图纸并对施工图进展审核发现问题及时向设计建议。同时参加设计技术交底与图纸会审会。3.在施工前准备阶段要事先做好各工序工种的质量控制检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建编制的施工组织设计和技术措施选择最正确施工方案。催促承建对质量要求及设计技术要求的落实对控制桩和水准点进展复核。4.严格按检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5.加强工序控制对关键部位关键工序实行重点监控进展中间检查。6.催促和检查承建严格按照施工、验收和设计图纸进展施工。7.及时对各分部分项工程进展检查验收对符合规定的工程进展签认不合格工程承建返工直至合格必要时发出停工指。8.检查承建特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证甚至按和操作规程进展抽查考核。４、施工工艺过程的质量控制1.定位放线和竖向控制：定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进展复核轴线和竖向偏向必须每层复核。2.对根底、砌体、模板、层高、砂浆配合比墙身轴线预留孔位置等要严格控制检查和复核。3.对基槽的地质情况必须严格按设计要求进展检查根底回填土按要求。4.对±0.00以下的根底施工隐蔽前必须进展隐蔽检查验收。5.现浇钢筋混...