2022买卖合同买卖合同范文七篇随着人们法律观念的日益增加，人们运用到合同的场合不断增多合同是对双方的保障又是一种约束。知道吗，写合同可是有方法的哦以下是我细心整理的买卖合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。买卖合同篇1《合同法》第116条明确规定，当事人既约定违约金，又约定定第1页共58页金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是给予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，假如当事人一并主见违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何状况下，守约方都不能向违约方同时主见违约金和定金。依据定金详细性质，定金可以分为许多种，通常包括立约定金成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主见。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期交房等事项约定的定金一种是解约定金，即定金是解除合同的一种代价。其中，违约定金和第2页共58页违约金在本质上是相同的，故，违约定金和违约金不能同时主见是天经地义的。依据《最高法院关于适用若干问题的说明》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以根据合同的约定以丢失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定这里规定的就是解约定金。从本条规定可见，无论合同履行是否构成违约，解约定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区分的，因此，二者可以并用。关于这一点，在《北京市高级人民法院审理买卖第3页共58页合同纠纷案件若干问题的指导看法（试行）》第26条中有明确规定，假如当事人双方没有约定定金性质，一方违约，对方不能同时主见定金和违约金；假如当事人双方约定了定金性质，一方违约，对方虽然不能同时主见违约定金和违约金，但是同时主见解约定金和违约金是没有问题的。依据《合同法》第114条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减。如何推断违约金与实际损失之间的凹凸呢？第4页共58页关于解约违约金，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第十六条的规定，只有当违约金超过造成的损失30%时，法院才会适当削减。依据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导看法》（法发〔20xx〕40号），法院在调整过高违约金时，应当依据案件的详细情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，依据公允原则和诚恳信用原则予以综合权衡，避开简洁地采纳固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质第5页共58页不公允。关于拖延付款或交房的违约金，我国现行法律规定并没有明确规定一个比例或者标准。通常法官会依据合同履行的实际状况以及双方举证的状况，确定是否对已经约定的违约金进行调整。依据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导看法》（法发〔20xx〕40号），法院要正确确定举证责任，违约方对于违约金约定过高的主见担当举证责任，非违约方主见违约金约定合理的，亦应供应相应的证据；依据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导看法（试行）》（京高法发[20xx]43号），当事人恳求削减违约金的，法院应当敬重当事人第6页共58页的意思自治，爱护诚信守约的当事人，依据促进交易及维护交易平安的原则，对约定违约金过分高于造成损失的部分，进行适当削减。其中，损失包括主动损失和可得利益损失。当事人对损失数额计算方法没有约定的，法院可以比照守约当事人相同条件下所获得的利益来确定可得利益损失，或者依据公允原则、诚恳信用原则以及合同的履行状况确定可得利益损失。对损失数额双方当事人应当分别举证。由此可见，在申请调整过高的违约金时，不仅仅是由违约方负举证责任，非违约方同样须要负举证责任。当...
