?合肥住宅工程质量通病防治施行细那么?〔〕第一章总那么第一条为了加强建筑工程质量理进步住宅工程质量和品质控制住宅工程质量通病的发生住宅工程质量通病防治〔以下简称通病防治〕工作维护人民的合法权益根据?建筑法?、?建立工程质量理?、?加强住宅工程质量理的假设干?〔建质2004】18〕、?加强住宅工程质量理规定?〔皖建2001】191〕的规定制定本施行细那么。第二条本施行细那么适用于本行政区域内新建〔改建、扩建〕的住宅工程。第三条本施行细那么结合本地区住宅工程质量实际对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进展有效的预防和控制。第四条在住宅工程的设计、施工和监理等建立过程中除执行本施行细那么外还应执行现行有关法律、法规、和工程技术等规定。第二章根本规定第五条建立工程各方质量责任主体应按各自职责履行?施行细那么?的规定。第六条施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施并将其列入审查内容。第七条工程质量监视机构应将通病防治列入监视重点。第三章参建各方责任主体的理措施第八条建立〔一〕建立必须贯彻执行?施行细那么?。〔二〕定召开会议协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。〔三〕必须保证住宅工程建立的合理工。第九条设计〔一〕在住宅工程设计中必须按本施行细那么落实相应的设计措施。〔二〕将通病防治的设计措施和技术要求向相关进展设计交底。第十条施工〔一〕施工在图纸会审时应将不符合本施行细那么的情况及时告知设计由设计进展变更。〔二〕针对工程实际情况将本施行细那么规定的内包容入施工组织设计经监理部门审查、建立批准后施行。〔三〕做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时除应有合格证、有效的新材料鉴定证书外还应进展必要检测。〔四〕专业分包应提出分包工程的通病防治措施由总包核准、监理部门审查、建立批准后施行。〔五〕工程完工后记录、搜集和整理通病防治的相关资料。总包应认真填写?住宅工程质量通病防治内容总结?。第十一条监理部门〔一〕监理部门应根据本施行细那么审查施工提供的施工组织设计提出详细要求和监控措施并列入?监理施行细那么?中。〔二〕应将通病防治列入工程检查验收内容认真做好隐蔽工程和工序质量的验收上道工序不合格时不允许进入下一道工序施工。〔三〕认真执行见证取样制度。〔四〕装备常规的便携式检测仪器加强对工程质量的旁站和平行检验发现问题及时处理。〔五〕工程完工后应将住宅工程质量通病防治工作总结纳入开工评估中。第四章砌体裂缝防治的技术措施第十二条设计〔一〕住宅工程地基应按变形控制设计并按?建筑地基根底设计?〔GB50007-2002〕的有关规定进展地基变形计算沉降变形应满足设计规定的变形允许值。〔二〕变形缝应严格按?混凝土构造设计?〔GB50010－2002〕要求进展设置当有其它可靠措施时可在范围内适当放宽。〔三〕砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁高度不宜小于120mm纵筋不少于4φ10箍筋不少于φ8@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带板带的混凝土强度等级不应小于C20纵向配筋不宜少于3φ8；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体。〔四〕顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。〔五〕主体与台栏板之间的拉结筋必须预埋。门垛及窗间墙小于10mm必须采用混凝土浇筑。墙体尽量设置在梁体中部严禁直接布置于板上确实免不了的要进展墙底部构造加强。〔八〕在两种不同基体交接处应采用钢板网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进展处理加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。〔九〕外墙应采用合理可靠的保温措施。〔十〕屋面应进展保温设计其传热系数不得大于1.0W/〔平方米.K〕。〔十一〕儿墙、跃层退台部位应有预防开裂的构造要求。第十三条施工〔一〕砌筑砂浆应采用中粗砂严禁使用细砂和混合粉。〔二〕砌体灰缝须饱满实、组砌须正确、接槎须、拉接筋敷设须符合要求。〔三〕砌筑砂浆严禁直接倾倒在现浇板上须随拌随用严禁在砌筑现场加水二次拌制。〔四〕填充墙应分二次砌筑〔即在1.4米处、1.4米以上分二次砌筑应留置不少于5～7天的间歇〕。填充墙砌至接近梁底、板底...
