住宅楼监理方案VIP免费

目录第一章工程概况1第二章工程目的和监理工作指导思想3第三章监理任务范围5第四章监理的组织机构5第五章三控制及合同信息理方案8第六章监理工作制度24第七章监理措施及理工作28第八章监理成果资料整理32十堰天华住宅楼监理规划带细那么第一章工程概况天华住宅楼工程是由湖北工业建筑总天华建立由天华六处自行施工的工程设计为十堰建筑设计院。监理由湖北大成监理进展监理工程地质由十堰第二建筑设计院岩土力学研究所勘察由十堰质量监视站进展监视。该工程由A#、B#两栋住宅楼组成先行施工的为B#。一、构造概况本工程分三个单元六层砖混构造抗震烈度6度根底为浅条形基根底埋设深度负2.0M持力层为第三地质层漂石层上。±0.000标高距自然地坪1M高。砌筑采用MU10粘土砖。根底±Ф14箍筋为Ф6@200。主体±0.000上采用240墙体M5混合砂浆砌筑。每层均设180*240圈梁一道主筋为4Ф14箍筋为Ф6@200。除根底垫层为C10砼外其余均为C20砼浇筑。客、厨房、厕所、楼梯均为现浇式其它楼盖为预应力空心板空心板除台采用二级板外其它均采用一级预应力空心板。二、建筑概况本工程建筑面积2700平方米工程造价125万元。建筑物总高度18米长36米宽12.6米方案工180天。根本房型为二室一和三室一。外墙面做法：1：1：4砂浆搓麻面塑料条分格。内墙面、地面做法：卫生间、厨房墙面为20厚1：2水泥砂浆抹面收光地面为20厚1：2水泥砂浆抹面收光。其它墙面为18厚1：3石灰砂浆抹面106涂料二遍其它地面均为20厚1：2水泥砂浆抹面收光并做150高勒角。顶棚做法：15厚1：2水泥砂浆抹面106涂料二遍。本工程电施部及弱电部线敷设均为暗敷。三、工程特征分析本工程系天华职工自用住宅。条形根底混合构造施工时要重点抓好如下几个问题：1．抓好石子级配、砂的细度模数防止砼产生外表裂缝；2．解决屋面及厕所渗漏问题；3．铝合金施工从材质到施工安装要符合建处的有关规定；4．给排水施工做到上水不漏、下水不堵、外观整洁美观、各类配件无、上水材符合热渡锌材。5．电气施工接零、接地符合要求所有原材料符合安装符合要求。6．各类资料齐全资料的搜集整理与现场施工同步。以上各条要求承建拿出详细的施工措施经审核无误前方可施行。第二章工程目的和监理工作指导思想该工程的监理工作主要针对施工阶段工作的指导思想是“三控制“两理“一协调即、工和质量的三控制〞〞〞合同和信息的两理；全面组织协调亦即工程工程建立目的是控制到达预目的控制工按合同要求交付使用控制质量满足要求。而合同理、信息理和全面的组织协调是实现目的值所必须运用的手段。同时采用总监负责旁站监理以使工程目的到达预的控制程度。对本工程的三大控制目的为：工目的：按施工合同不延争取提早10。质量目的：合格争创优样板。目的：合理工程造价第三章监理任务范围天华住宅楼土建安装施工阶段监理。第四章监理的组织机构针对本工程的特征及工程特点组建如下适应本工程的监理班子〔根据工程的进展情况将进展适当调整〕。一、监理组织框架图二、驻地监理人员构成工程总监工程师：辛义高级工程师、注册监理工程师工程总监代表：程业新高级工程师、注册监理工程师构造监理工程师：张建新助理工程师、岗位证书安装监理工程师：方雪松助理工程师、岗位证书三、各级人员的职责与权限1总监理工程师职责与权限：(1)总监理工程师是监理委派履行监理全同的全权负责人行使监理全同授予的权限。对监理工作有最后的权。(2)执行监理的指和交办的任务组织指导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作方案组织施行并催促、检查执情况。(3)保持与建立的亲关系弄清其要求与愿望并负责与施工负责人联络确定工作中互相配合问题。总监理工程控制组土建构造组材料检验组合信同息报理表组(4)审查施工选择的分包的资质。(5)审查施工的施行性施工组织设计施工技术方案和施工进度方案。(6)催促、检查施工开工准备工作审签开工。(7)参加设计向施工的技术交底会议。(8)参加与所建工程有关的消费、技术、平安、质量、进度等会议或检查。(9)签发工程质量单、工程质量事故分析及处理、返工或停工审签往来件及报送各类综合报表。(10)按监理合同权限签署Ⅰ-Ⅲ类变更设计审查。(11)审...