下载后可任意编辑房产物业管理大会讲话稿同志们：今日，召开全区房产物业管理大会，主要是仔细总结去年全区房产工作取得的成绩和基本经验，讨论部署今后一个时期加强和改进房产工作的措施，全力推动旧城区改造的实施，加快房产事业改革与进展步伐，促进全区房产事业持续、健康快速进展。刚才，局长回顾总结了去年的工作，部署了年的房产工作。下面，我讲三点意见。一、肯定成绩，认清形势，充分激发房管系统广阔干部职工的凝聚力、向心力和制造力去年，房管局广阔干部职工紧紧围绕区委、政府加快城市建设改造的决策部署，高站位谋化，创新性思维，开拓性工作，扎实有效地推动了全区房产事业的进展，取得了可喜成绩。一是房地产市场持续繁荣，开发建设力度进一步加大。年，全区完成房地产开发投资15.4亿元，开发项目47个，总建筑面积116万平方米。其中新建项目29个，建筑面积下载后可任意编辑79万平方米，续建项目18个，建筑面积46万平方米，竣工面积达到40万平方米。为保证危旧房改造的顺利实施，去年初，政府出台了《区危旧房改造实施方案》。可以说年是区历史上危旧房改造工作力度最大的一年。二是法律规范房地产市场经营秩序，积极参加拆迁。年拆迁任务十分繁重，房管局作为参加拆迁的一个主要部门，全力以赴，全区完成房屋拆迁总占地面积27万平方米，房管局作了大量工作，尤其是在光辉置业住宅小区、安大住宅小区拆迁等重点工程项目拆迁中，房管部门充分发挥职能作用，抽调40多名干部在一线参加拆迁，出色地完成了区政府交办的各项工作任务，有力地化解了“拆迁难”的矛盾。同时，去年月区政府组织房管局等有关部门对全区27家房地产开发企业进行检查，严厉查处了违法行为，切实净化了房地产市场秩序。三是扎实做好物业管理工作，营造良好的居住环境。物业管理工作是一项涉及千家万户切身利益的工作，一年来房产部门从工作大局出发，不断加强物业管理，已经组建了58个业主委员会，成立了16个物业企业，推动了物业管理的市场化进程，加强了物业管理区域的长效管理。下载后可任意编辑年各项成绩的取得来之不易，饱含了全体房管系统干部、职工的辛勤汗水。在此，我代表区委、政府向你们表示热烈的祝贺和衷心的感谢！在肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到工作中的问题和不足，必须树立忧患意识，居安思危，把今后的工作做得更好。二、与时俱时，团结拼搏，努力开创我区房产事业改革与进展新局面年，我们要根据上级要求精神和区旧城区改造的统一步部署，以促进区房地产业健康进展为主题，完善住房保障体系，做好物业管理工作，促进房产管理工作再上新台阶。一是加强房地产市场调控，促进房地产业持续稳定健康进展。促进房地产市场的持续稳定健康进展是当前政府及相关职能部门必须高度重视并重点加以讨论的课题，是经营城市的一项重要任务。建立起一种有效的宏观调控体系，对于保持房市持续上升的态势，防止房地产市场的大起大落，保障城市建设资金有效来源，具有十分重要的意义。下载后可任意编辑我们要在对房地产市场趋势进行正确分析推断的基础上，通过有效的宏观调控，预防房地产市场上可能出现的问题防止房市出现大起大落。首先要建立有效的调控预警机制要加快讨论建立房地产市场预警体系，建立房地产市场信息批露制度，及时向社会发布市场信息，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。其次要加强市区低价位普通商品房建设的综合调控。房管局要切实承担好责任，为政府把好关，守好门，力求选点最合理、规模最适度，以满足大规模拆迁改造的安置需要。二是实行机制创新，加快推动物业管理法制化、市场化进程。物业管理是商品房的售后服务项目，其服务质量的好坏直接影响商品房的销售和居民的生活质量，在全面建设小康社会进程中，物业管理工作显得尤为重要。要努力扩大物业管理的覆盖范围，法律规范物业管理服务行为，明确政府职能部门、物业管理企业、业主之间的权利、义务关系，使物业管理步入法制化轨道；要根据市场经济原则引入物业管理竞争机制，理顺物业管理价格机制，培育和进展物业管理市场，使物业管理步入市场化轨道。物业管理要突出抓好以下三方面工作。一...
