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租赁合同中的一些注意事项《合同法》第212条规定：”;租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
”;在租赁合同中，出租人作为租赁物的所有权人或者处分权人，将租赁物交付给承租人，承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金，并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人
1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的，因而是转移标的物用益权的合同，这是它与买卖合同相互区别的最主要标志
承租人可以对承租物使用收益，但却无权处分
出租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的同时，却并未失去对租赁物的所有权或者处分权
租赁合同是转移财产用益权的合同
2、租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物
承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物
只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符
3、在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金
当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系
租赁合同是双务有偿合同
4、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件
5、租赁合同一般是要式合同
租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短
租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险
