联动代理合同(样板新)VIP免费

联动代理合同编号：20140110008委托人（甲方）：中山市富洲假日广场房地产开发有限公司地址：中山市富华道131号法定代表人：陶和新联系人：李江峰电话：0760-23686666传真：0760-23686666受托人（乙方）：地址：法定代表人：联系人：电话：传真：甲方为“富洲广场”楼盘项目之发展商/开发商，现委托乙方为该项目之外围联动销售代理人。现经甲乙双方协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条委托之项目1.1项目名称：富洲广场。1.2项目位置：位于中山市富华道131号，建筑面积约17000平方米。1.3甲方委托乙方代理的项目总建筑面积17000平方米，共计约500套。第二条代理期限2.1第一阶段为2014年月日起至2014年月日止，第二阶段为自2014年月日起至2014年月日止，第三阶段为年月日起至年月日止代理期限届满前一个星期，如双方同意续约，则另行签订租赁代理合同。2.2委托代理期限届满前，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。第三条代理方式甲方委托乙方的代理方式为第（）种。（1）甲方委托乙方为本项目的销售代理人，乙方经甲方同意可将其代理的项目的全部或部分销售工作转委托其他房地产经纪公司、房地产顾问公司、房地产代理公司等其他与乙方同行业、同性质的公司。（2）甲方委托乙方为本项目的销售代理人，乙方不得擅自将其代理销售工作转委托。第四条双方权利和责任4.1甲方权利和责任：4.1.1本合同签订前，甲方应向乙方提供其营业执照副本复印件、项目销售代理所需要的有关规划设计图纸、数据等，以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；提供售楼处及样板房情况说明，以确保本项目销售工作的顺利开展。甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。14.1.2甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对其工作人员的不当行为进行处理，并对不符合甲方要求的工作人员进行更换。4.1.3甲方有权向乙方工作人员了解项目进展情况。4.1.4甲方保证乙方客户享有其他客户同等折扣等优惠措施，遇特殊情况时双方协商作个案处理。4.1.5如因乙方原因导致合同不能继续履行或甲方受到严重损失的，甲方可终止合同,并要求乙方赔偿相关损失。4.1.6甲方应按时足额向乙方支付报酬，包括销售代理费及奖金。4.1.7甲方负责其项目宣传推广的广告费、宣传印刷品等宣传物料费用；负责提供看楼的必要交通工具并承担住宿及餐饮等费用。4.1.8客户所缴定金、购房款由甲方收取并办理相关财务手续，乙方不代收任何费用。甲方应向乙方提供其与客户签署的认购书、合同及向客户出具的财务收据等相关文件的复印件，甲方须在该复印件上加盖甲方公章，如复印件无法及时加盖公章的须由甲方对接人签字确认。4.1.9因该物业本身之权属、资格、质量之瑕疵而引致的纠纷由甲方承担全部责任，并负责妥善处理，乙方给予积极配合。4.2乙方权利和责任：Error:Referencesourcenotfound4.2.1乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。4.2.2乙方须按照与甲方确认的售楼方案进行销售，不得擅自对附件一及其它数据进行任何修改。4.2.3乙方不得以低于甲方认可的价格销售本项目，不得擅自给客户任何形式的折扣优惠。4.2.4乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责本项目的销售执行工作。若乙方委派的销售人员不能胜任项目的销售工作或产生重大工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在七个工作日内作出相应安排。4.2.5乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售。甲方有证据证明售楼过程中乙方对客户进行误导、欺骗、擅自承诺等行为的，该行为引起的法律诉讼或索赔要求由乙方承担责任。4.2.6乙方协助甲方与客户签订《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议；负责协助客户在签约时办理贷款相关手续。第五条工作内容及流程5.1对接人5.1.1甲方指定对接人负责与乙方接洽工作及确认工作服务成果。5.1.2甲方指派的对接人为多人的，其中任何一人均可代表其所属法人为授权范围内行为。5.1.3本合同履行期间，甲方如果需变更...