长春万科洋浦花园住宅楼楼及地下车库项目工程监理细则VIP免费

一、工程概况长春洋浦花园2.26#.7#.9#楼及2#地下车库工程工程位于东七路以西武汉路以北合肥路以南洋浦大街以东总建筑面积29981.45平方米其中住宅总面积为18754.17平方米建筑总层数14层建筑高度为45.425米构造类型为框支剪力墙构造。抗震设防裂度按7度设防。建筑构造的设计使用年限类别为3类使用年限为50年。本工程为负一层人防地下室的高层住宅建筑类别二类耐火等级为二级每层为一个防火分区。消防建筑高度44.050米。长春洋浦花园2.22、3、4#楼工程位于长春经济开发区洋浦大街与合肥路交接处东南处。由长春万润房地产开发江苏南通六建建立集团长春分承建本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造层数为26+1层；2#、3#、4#楼工程各个单体建筑面积为：2#楼总建筑面积11825.71平方米商业网点建筑面积为1070.47平方米；3#楼建筑面积11367.82平方米其中住宅总面积为10755.24平方米商业网点建筑面积为612.58平方米；4#楼总建筑面积为20553.11平方米其中住宅建筑面积为19635.94平方米商业网点建筑面积为917.17平方米。建筑构造平安等级为二级建筑构造类别为3类使用年限为50年建筑抗震设防为丙类地基根底设计等级乙级。本工程±0.000标高相当于绝对标高205.9。二、施工平安监理特点：1、在工程工程施工阶段施工现场平安直接制约工程进度并最终影响工程建立效益是工程能否顺利建成的前提。施工平安的监视主体是建立行政主部门；施工平安的责任主体是建筑施工；施工为施工工地文明施工理。质量、工、和平安是相辅相成。工作面不平安难以保证操作人员平安也就难以保证下一道工序平安进而影响工序质量和工程质量。监理机构对施工平安监视既是服从于确保工程进度和质量目的〔即业主的合法利益〕又是建立行政主部门的执法监视的补充〔但不是替代〕。因此为保证工程进度和质量监理机构在施工监理过程也要监视施工搞好施工平安施行文明施工履行施工平安监理的义务。2.、施工平安监理根据：2.1?建筑法?和?劳动法?；2.2?福州建筑工程文明施工理规定?榕政综〔1998〕93；2.3本工程施工合同“平安施工〞和建立工程委托监理合同“监理利〞；2.4?建筑施工平安检查评分?JGJ59-99；2.5?建筑施工高处作业平安技术?JGJ80-91；2.6?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-86；2.7?建筑安装工人平安技术操作规程?〔1980〕；2.8经审批的本工程“监理规划〞、“施工组织设计〞和建立行政主部门审批的“临时用电的施工组织设计〞；2.9?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ46-88；2.10?建立工程施工现场供用电平安?〔GB50194-93〕。三、平安监理工作的目的和工作内容：3.1平安监理的目的：通过贯彻落实平安消费方针政策协助建立行政主部门催促施工按照建筑施工平安消费法规和组织施工消除施工中的冒险性、盲目性和随意性落实各项平安技术措施有效的杜绝各类不平安隐患杜绝、控制和减少各类伤亡事故促进平安消费、文明施工目的的实现。3.2施工平安监理工作内容1、施工准备阶段平安监理工作内容：1〕协助建立与承包签订工程工程施工平安协议及文明协议书；2〕审查专业分包和劳务分包平安消费资质；3〕审查承包提供的“施工组织设计〞“平安施工方案〞、“平安技术措施〞；4〕审查承包的平安消费理体系规章制度、平安消费目的；5〕催促承包建立、健全施工现场平安消费保证体系催促承包检查分包企业的平安制度；6〕审查承包特殊工种〔大型机械设备操作工、电工、焊工、架子工、爆破工等〕有关操作人员及指挥人员的书、平安培训及持证上岗情况；7〕审核承包编制的高危作业平安施工及应急抢险方案；8〕催促承包做好逐级平安交底工作；9〕催促承包按有关规定搭设平安消费设施和做好使用前的验收工作。2、施工过程中的平安监理工作内容：1〕检查施工现场完成“平安第一、予防为主〞方针的宣传布置工作；2〕催促承包严格按照工程建立强迫性和专项平安施工方案组织施工制止违规施工作业；3〕对施工过程中的高危作业等进展巡视检查；4〕催促承包做好施工平安的自检落实；5〕检查施工现场三保〔平安帽、平安带、平安网〕的使用落实情况；6〕检查施工现场四口〔楼梯口、电梯口、予留洞口、通道口〕及基坑边沿的平安防护措施及警示标志的落实情...