住建局XX年19月份工作总结及下半年工作思路今年以来，我局在区委、区政府正确领导下，在区人大依法监督下，在市业务主管部门的指导下，紧紧围绕区委、区政府中心工作的总体部署，不断提高管理水平，提升服务质量，创造性地开展工作，努力为闽江口金三角经济圈和福州XX县区建设提供有力保障。现将1-9月份工作任务完成情况汇报如下：一、1-9月份工作完成情况（一）房屋权属登记与租赁管理再上新台阶今年以来，我局通过开展作风教育整顿和民主评议行风工作，干部职工服务意识不断增强，办事效率显著提高，各项工作进一步制度化、规范化。1-9月份完成房屋产权登记发证1183本，收取登记费12.8万元；房产交易监证面积7.91万平方米，收取交易手续费24.2万元，代征契税196.9万元、其他税费107.3万元；接待群众查档362次，审查和出具各类产权产籍证明材料132件；受理房屋租赁登记2000件，收取租赁费34万元。（二）直管公房经营管理出新成绩今年以来，我局坚持管理与服务并重，强化管修，提高直管公房完好率，做好直管公房经营管理工作。1-9月份办理公房承租异动25户；公房修缮面积1.89万平方米，共计投入修缮资金11.6万元。同时，我局采取张贴通知、电话沟通、上门劝导等方式方法，认真做好管业中部分危旧公房租户居住安全的防范工作，如：洋下新村公房、海王药厂职工宿舍等，并及时将房屋现状上报区政府和市国有房产管理中心，积极协调危旧公房改造工作，确保承租户的生命财产安全。1-9月份我局还进一步加强了金城福园、金山翠榕苑等廉租住房的日常管理，房管员实行每月不定期上门巡查，实时掌握廉租住房的使用情况，对廉租住房管理中存在的违建、侵占空房等现象，及时予以制止、清理，确保我区廉租住房管理步入正轨。1-9月份完成职工住房补贴工龄补贴、拆迁安置房及保障房申请等各类档案查询及资料审核共计5345第1页共3页户。（三）保障性安居工程建设管理工作有序开展。今年以来，我局积极组织力量对我区桂湖地块保障性住房建设开工情况进行适时跟踪督导，1-9月份已全部完成市政府下达我区1000套保障性住房的开工建设任务；按照我市经济适用住房历史遗留问题清理工作的文件精神，1-9月份完成全区955人经济适用住房申请遗留问题的复核工作；完成中辉新苑、西园新苑、名桂佳园、西园雅居、东山新苑、栖凤苑等经济适用住房入住鉴证352户。（四）住房补贴发放工作扎实推进。根据省市区住房补贴相关文件精神，1-9月份我局受理了全区行政事业单位430名职工的住房补贴发放申请，并完成历年遗留的305人住房补贴款项的发放工作。（五）物业行业管理工作持续规范。一是认真落实我市物业管理工作“二级政府、三级管理、四级网络”职责分工精神，努力培育物业管理市场，组织各街、镇物业站及物业公司深入开展学习《物业管理条例》的活动，引导物业管理逐步走向规范化、市场化。二是根据《物业管理条例》规定，认真落实物业企业备案制度，杜绝对不符合条件的企业进行备案，今年以来帮助和指导各街镇依法组织成立23个住宅小区业主委员会，签订规范性新版合同15份；热情接待群众来访，受理协调辖区物业管理投诉500多起，有效地促进了辖区物业管理水平的提高。三是抓好物业小区文明创建复查迎检工作，及时抽调18名干部配合物业科加大对街镇物业小区的检查，发出整改通知1000多份，同时积极协助公安、消防等部门对物业小区安全防范工作进行检查，有力推动了文明XX县区创建复查迎检工作，为居民创建一个清静优美安全生活环境。（六）严格办好建设用地征收审批关口。今年以来，我局房屋征收办公室认真开展征收项目审核工作，1-9月份已审核通过针染厂等9个地块的征收审批工作，涉及被征收户1563户，拆除旧房约31.73万平方米，提供建设用地622.18亩。（七）房屋征收补偿实施工作稳步推进。1-9月份，我局征收工程处受xx市住房保障和房产管理局和xx市民用建筑统第2页共3页建办公室委托负责实施征收东山苗圃项目，征收总户数共195户，征收范围内总建筑面积48000㎡，现已基本完成征收工作；继续推进耀隆小区周边地块项目、河道安置地项目、新店溪综合整治工程安置地项目、桂湖项目、横屿组团一二期、火车北站c地块...
