公寓楼管工作总结监理工作总结洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司新疆项目监理部受新疆奎山宝塔石化有限公司委托，对厂前区2X公寓楼工程实施施工阶段监理。本工程于2011年8月25日开工，于2013年5月31日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、工程概况本工程位于独山子经济技术开发区（奎山宝塔石化厂前区），建设单位为新疆奎山宝塔石化有限公司自建工程、新疆有色地质工程公司勘察、中机十院国际工程有限公司设计、洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司新疆项目监理部监理，XX县区建设工程质量安全监督站监督，南通五建新疆奎山宝塔石化项目部施工。本工程性质为公寓楼，总建筑面积为：6919.46平方米。总建筑高度为：16.20米。主体结构类型为。框架结构，建筑结构安全等级为二级，分类防火及耐火等级均为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为三级。室内采暖形式为地暖，主体采用外墙外保温形式。二、监理依据1、国家和新疆自治区建设工程法律、法规和有关规定；2、现行国家和新疆自治区建设工程强制性技术标准、施工质量验收规范等；3、设计文件及资料⑴.设计图纸和设计变更文件；⑵.设计图纸选用的国家规范、标准图集；⑶.设计技术交底和图纸会审纪要等。4、合同文件⑴.建设单位与施工单位签订的《施工承包合同》；⑵.建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》。第1页共6页三、监理组织及监理制度按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。1.监理组织。由洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司委派刘建成同志为总监理工程师，林开祥、陈思文、陈英俊、原广增、李畅同志为现场监理工程师，组成新疆项目监理部。2.监理制度。按照《建设工程监理规范》及相关文件的要求，在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。四、监理工作开展情况（一）施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；第2页共6页7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。（二）施工阶段1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，进场复验报告7份，满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。整改通知书5份.4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、楼层钢...
