海达地产公司偿债能力分析目录目录.....................................................I摘要...............................................III前言.................................................5第1章偿债能力分析相关理论............................61.1偿债能力的含义.....................................61.2偿债能力分析的指标.................................61.2.1长期偿债能力分析的指标.......................61.2.2短期偿债能力分析的指标.......................7第2章海达地产公司简介及其现状.......................82.1海达地产公司简介...................................82.2海达地产公司资产负债现状...........................8第3章海达地产偿债能力指标分析.....................103.1长期偿债能力分析..............................103.2短期偿债能力分析..............................11第4章海达地产偿债方面存在的问题.....................134.1长期偿债能力上存在的问题..........................134.1.1国家政策的关心力度不够......................134.1.2资本结构不合理..............................134.1.3盈利能力不足................................134.1.4.应收账款和存货变现能力不强..................134.2缺乏合理的短期偿债计划............................14第5章加强海达地产偿债能力的建议.....................155.1加强长期偿债能力的措施...........................155.1.1密切关注国家的宏观调控政策,改变自身发展战略.....155.1.2优化资本结构，降低财务风险......................155.1.3提高盈利能力....................................155.1.4调整销售政策,加强应收账款和存货的周转...........155.2制定合理的短期偿债计划............................16结论.................................................17参考文献..............................................18致谢................................................20摘要随着时代的发展和社会的变化，企业品牌与信誉已经成了立足的根本，直接关系企业经营目标的实现，研究企业偿债水平有越来越重要的作用在未来的评估公司的信用。偿债能力足够的企业一般不用单行偿还债务的问题，其充分体现出企业财务环境与将来的发展前景。要是企业无法再第一时间偿债，就反映出企业经营环境恶化或经营遇阻。充分研究企业偿债能力，能全面的了解企业经营环境与目前存在的问题。因此，有必要对公司偿债能力进行研究。而房地产业是资本密集型产业，房地产业在我国经济增长中发挥着不可替代的作用。房地产行业对资金的需求量极大。房产行业在过热的时候国家会展开宏观调控，房产开发商开始囤积土地以满足市场需求。这就引发了一系列问题，在这种情况下，研究房产企业偿债能力存在切实的价值。本文将对海达地产的偿债能力进行了分析，从长期偿债能力和短期偿债能力分别发现了问题并提出了解决建议，从而找出公司发展过程中的偿债能力，进而更好的增强偿债能力，推动企业实现经营目标。关键词：海达地产；偿债能力；短期偿债能力；长期偿债能力ABSTRACTThecompany'simageandcreditarebecomingincreasinglyimportantinmodernsociety,andgoodcorporateimageandcreditsupportforthefuturedevelopmentofthecompany,andsolvencyanalysishasanincreasinglyimportantroleinthefutureevaluationofthecompany'scredit.Solvencyisthecompany'sabilitytorepayitsdebts,whichreflectsthecompany'sfinancialpositionandoperatingcapacity.Ifyoucan'trepayyourdebtintime,thatmeansthecompany'spoorfinancesareaffectingthecompany'soperations.Throughtheanalysisofdebtrepaymentability,wecanexaminethesustainablemanagementabilityandriskofenterprises.Therefore,itisnecessarytostudythesolvencyofthecompany.Andrealestateindustryiscapital-intensiveindustry,realestateindustryinChina'seconomicgrowthplaysanirreplaceablerole.Therealestateindustr...
