杭州市廉租房中存在的问题及对策研究摘要：由于房价的飙升，房屋居住问题俨然成为了国内各个城镇的核心问题，也成为了一个较为敏感的话题，如何加强廉租房制度的建设，如何才能够以较有限的资源达到较大的社会效益，这是我国廉租房制度研究中至关重要的环节。本文基于杭州市的廉租房制度所在的问题，提出对策和建议。关键词:廉租房、杭州市、对策Abstract:Becauseofthesoaringprices,housingproblemhasbecomethedomesticeachtownisthecoreproblem,alsobecameasensitivetopic,howtostrengthentheconstructionoflowrenthousingsystem,howtousemorelimitedresourcestoachievegreatersocialbenefit,thisisourcountrylowrenthousingsystemofcruciallink.BasedonthelowrenthousingsysteminHangzhoucitytheproblem,putforwardthecountermeasureandsuggestion.Keywords:Lowrenthousing/CityofHangzhou/Countermeasure目录一、前言...................................................................................................1二、杭州保障性住房的现状...................................................................1（一）廉租住房现状.........................................................................1（二）资金投入量，资金来源.........................................................2（三）廉租房准入和退出机制.........................................................2三、杭州市廉租房制度存在的问题.......................................................4（一）土地出让金不稳定.................................................................4（三）保障的主题明显错位.............................................................6四、对策和建议........................................................................................8（一）杭州应加强法律法规的建设.................................................8（二）扩大廉租房的融资渠道.........................................................9（三）建立严格的准入和退出机制.................................................9（四）强化廉租房管理...................................................................10五、结束语..............................................................................................10参考文献..................................................................................................11致谢............................................................................................................11一、前言中国人的乡土观念以及家庭观念都很重，这在一定程度上也决定了中国人对房子的特殊感情——必须要有自己的房子。在“衣食住行”中，“住”的问题，一直就是中国人最为关注的问题之一。在农村，农民可能省细一辈子只为了盖一栋属于自己的小楼；在城市，市民为了能买到一套属于自己的房子可以几代人省吃俭用。一切都是为了“住”。退一步讲，如果没有自己的房子，从人类生活的基本需要来看，住房也是其中最为重要的需求之一。在2003年之前，由于房价一直在平稳的增长，房地产市场对房屋资源的调控基本上能够满足人们对商品房的需求。但是，进入2003年以后，随着土地招拍挂制度的出台，土地出让价格被无限制的抬升，在催生了无数地王的同时，也使得房价如火箭般蹿升，住房问题开始越来越被人重视，越来越多的人买不起房。房价飙升的同时，租房的价格也随之水涨船高，一些低收入人群的租房压力与日俱增，住房困难开始成为全国关注的重点话题。经过十几年的发展，我国的廉租房制度虽然逐步建立起来，但是由于种种原因，我国的廉租房制度尚存不少缺陷，很难完全保障我国的低收入人群的住房。杭州市近年的发展非常快，房地产市场的火爆使得杭州的整体房价也不断飙升，虽然杭州市的人均收入水平在全国排名较为靠前，但同样也有不少低收入人群处于无房也租不起房的状态。杭州...
